Traumlage für die grosse Family! Kaum Energiekosten - fit für die Zukunft! Barrierearm!

Mit dieser Immobilie sind Sie energetisch heute schon für morgen gut gerüstet. In den letzten Jahren wurde sie technisch auf den neuesten Stand gebracht. Das Haus verfügt über 2 vollwertige Wohnungen mit separatem Treppenhaus, in der ein Treppenlifter eingebaut wurde - so dass Sie auch hier für jede Gelegenheit vorbereitet sind. Wohnung 1 liegt im 1. OG und verfügt über ein grosszüges Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und riesiger Terrasse mit Traumausblick auf die umliegenden Felder und in den nahegelegenen Wald. 2 Schlafzimmer, ein Gäste-Wc mit Waschmaschinen- und Trocknermöglichkeit, 1 Wc und ein grosses Duschbad bieten massig Platz für Ihre Familie. Im Daschgeschoss (gedämmt) befindet sich Wohnung 2: von der Raumaufteilung gleich verfügt sie über weniger Platz durch die Dachschrägen, ist jedoch nicht weniger gemütlich. Auch sie verfügt über einen schönen Balkon mit toller Aussicht. Ein Kaminofen ist ebenfalls vorhanden. Das Bad wurde teilsaniert. Im Erdgeschoss befinden sich neben den üblichen Keller-, und Heizungsräumen noch weitere Zimmer, sowie ein Bad, und eine Küche, die als 3. Wohnung ebenerdig hergerichtet werden können. Der technische Zustand des Hauses ist hervorragend und top aktuell. Renovierungsstau ist jedoch in der Innenausstattung vorhanden (Fussböden etc.)

Wärmepumpe neu 11/25 3 fach verglaste Dachfenster Garage Carport Photovoltaikanlage 2024 (24 kWp) 2 Kaminöfen Dach gedämmt Obere Geschossdecke gedämmt Wallbox vorhanden Treppenlift vom EG bis 2. Etage

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de