2-Zimmer-Neubau mit Terrasse direkt an den Weinbergen | Erstbezug | KfW 40 QNG

1/7
950 €Kaltmiete15,08 €/m²
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
Etage
0
Terrasse
Garten
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
950 €
Nebenkosten
220 €
Mietpreis pro m²
15,08 €
Kaution
2.850 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei großzügigen Terrassen und einer ruhigen Wohnlage direkt an den Weinreben von Bühl. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das Mehrfamilienhaus wird im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet und bietet modernen Wohnkomfort mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die Bühler Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug ca. 63 m² Wohnfläche 2 Zimmer zwei Terrassen Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe KfW-40-QNG helle Wohnräume hochwertige Neubauqualität ruhige Wohnlage direkt an den Weinbergen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
77815 Bühl, Baden-Württemberg
Die Immobilie befindet sich in der Immensteinstraße in Bühl – unmittelbar an den Weinbergen. Genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit Blick Richtung Rheinebene und Vogesen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Innenstadt sind bequem erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Kurtulus Acar
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Bühl