Großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss - als Kapitalanlage

Top Gelegenheit als Kapitalanlage! Diese attraktive 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches nach der Wende in hochwertiger Qualität saniert wurde und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und einer klaren, familienfreundlichen Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer sowie das separate Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verfügen über angenehme Größen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Raum für eine funktionale Einrichtung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine zentrale Diele verbindet die einzelnen Räume. Praktischen Stauraum bietet der zusätzliche Abstellraum. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Personen, die ein großzügiges Zuhause mit separatem Arbeitszimmer suchen.

Die Wohnung ist seit 2001 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 576 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 6.912 € entspricht. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne erhalten Interessenten im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von der Immobilie.