SB-Waschplatzanlage inclusive Imbiss mit Gastraum und Außenterrasse

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Waschboxen / Imbiss

Haddebyer Chaussee 5, 24866 Busdorf, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Absprache

1.250.000 €Kaufpreis601,54 €/m²

Grundstücksfläche

2.078 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.250.000 €
Preis pro m²: 601,54 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 2.078 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

SB Waschplätze 6 überdachte Waschplätze 1 Geldwechsler für Euro Münzen - Bonuskarten - Kreditkarten Zentralsauganlage mit 8 überdachten Saugern Abwassertechnik Schlammfänge, Benzinabscheider Fettabscheider Gebäude 1 Maschinenraum - Raumzelle mit Keller für Technik und Münzabsaugung mit Büro- und Aufenthaltsraum und WC Stahlbau verzinkt Photovoltaik - Solarthermie Gebäude 2 Imbiss mit Gastraum und Außenterrasse mit jeweils 20 Sitzplätzen Der Imbiss wird mit einer Wärmepumpe beheizt und mit einer Split Klimaanlage mit 3 Innengeräten gekühlt. Die Imbissausstattung ist nicht Verkaufsgegenstand sondern ist Eigentum des Pächters! Der Imbiss ist langfristig verpachtet.

Lage & Infrastruktur

Haddebyer Chaussee 5, 24866 Busdorf, Schleswig-Holstein

Potenzial: Auch für SB-Waschplatzanlagen ist der wichtigste Faktor für die Wirtschaftlichkeit des Objekts das Fahrzeugpotential im Einzugsbereich. 2.015 Menschen leben in der Gemeinde Busdorf auf ca. 5 qkm. Busdorf liegt im Süden von Schleswig. Struktur: Busdorf ist stark mit Schleswig mit seinen ca. 25 Tsd. Einwohnern verbunden und über die Bundesstraße ohne Probleme zu erreichen. Lage: Das Objekt befindet sich im Süden von Schleswig an einem Kreisverkehr. In unmittelbarer Nähe kreuzen sich die B 76 und die B 77. Umfeld: Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Gewerbebetriebe. Als Publikumsmagnet dient ein EDEKA Markt. Gegenüber ist eine TEAM Tankstelle. Zufahrt: Die Zu- und Abfahrt kann über die Haddebyer Chaussee aus beiden Richtungen erfolgen. Die Zu- und Abfahrt ist auch für ungeübte Fahrer möglich. Sicht: Das Objekt ist sowohl von der B 76 und der B 77 aus einsehbar. Für SB-Waschplatzanlagen ist das gesehen werden ein wichtiger Faktor da die Nutzung häufig eine Spontanentscheidung ist. Platzverhältnisse: Die Nutzfläche ist mit ca. 2.078 qm für den SB-Betrieb ausreichend. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein sehr gut frequentierter Imbissbetrieb. Wettbewerb: Es befinden sich zwei weitere SB-Waschplatzanlagen in Schleswig. Es hat sich gezeigt, dass dies kein starker Wettbewerb ist. Umsatzchancen: Das Potential enthält ausreichend Reserven. Der Standort ist seit vielen Jahren bekannt und hat einen hohen Anteil an Stammkunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

SB-Waschplatzanlage Busdorf *Baujahr 2009 *Fabrikat Schleicher *neue Technik 2023 eingebaut *6 überdachte Waschplätze *Dachform Flachdach *Stahlbau verzinkt *Beleuchtung LED Leuchten *Zwischenwände Kunststoffpanele Waschplatzausstattung *Fernbedienschränke *Ausführung Edelstahl Programme *HD-Wäsche *Schaumbürste *Powerschaum *Konservierung *Klarspülen *Glanzspülen *Münzprüfer mechanisch mit Restgeldanzeige Werkzeuge *je eine Handlanze eine Bürste und eine Schaumlanze *Lanzenköcher Aggregateraum *Raumzelle mit Keller Aufenthaltsraum und WC Waschtechnik *Vorlagebehälter Frischwassernetztrennung mit Vorfilter *Pumpen CAT-Pumpen *Ventile Bürkert Heizung *Weishaupt *Plattenwärmetauscher *Fußbodenheizung - alle Plätze *Edelstahlkamin *Brenner Gas Enthärtung *DUO Behälter mit Salz Osmose 3000 l Kunststofftank Schaltschrank *SPS-Steuerung digitale Anzeigen Geldwechselautomat *für €-Münzen, Bonuskarten, Kreditkarten Beurteilung Die gesamte Waschtechnik der SB-Waschplatzanlage ist in einem Maschinenraum untergebracht. Der Maschinenraum ist unterkellert. Durch den Kellerraum bleibt noch Platz für ein Büro, eine kleine Küche und ein WC. Alles macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Die Bodenplatten der Waschplätze haben nur leichte Gebrauchsspuren vom Chemieeinsatz. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Sanierungsarbeiten und Investitionen in die Technik und Optik getätigt. Außerdem wurde in eine Photovoltaikanlage mit 29,9 kwp und eine Solarthermie investiert Abwassertechnik: das Objekt hat eine gesetzeskonforme Abwassertechnik mit ausreichenden Kapazitäten. Schlammfang und Benzinabscheider werden regelmäßig gewartet. Die vorgeschriebenen Druckprüfungen alle 5 Jahre der Abwassersysteme wurden ohne Beanstandung durchgeführt. Belege für die ordnungsgemäßen Entsorgungen liegen vor. Weitere Technik: Sauger Zentralsauganlage Aircontrol mit 8 Saugern überdacht Die Sauger werden mit Münzen (Münzabsaugung)+ Karten betrieben 1 Mattenreiniger wird kostenlos angeboten Video Überwachung mit 16 Kameras für das gesamte Objekt Weitere Angebote für Geld sind: *Abgabestelle für Wasser *2 Zubehörautomaten für Pflegemittel *1 Hurricane Tornado Innenreinigungsgerät Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.