!!!! RESERVIERT!!! Bungalow Heiligenhafen-6 Zimmer, 1181m² Grundstück, Kamin & Sauna

Zum Verkauf steht ein großzügiger massiv erbauter Bungalow aus dem Jahr 1981 in ruhiger und verkehrsberuhigter Wohnlage von Heiligenhafen. Die Immobilie überzeugt durch ihre ebenerdige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung mit sechs Zimmern sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück. Der Bungalow bietet eine solide Grundlage für individuelle Moderniesierungswünsche und eröffnet die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zustand und Möglichkeiten: Der Bungalow befindet sich in einem renovierungsbefürdigen Zustand. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, Ausstattung, Gestaltung und Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Eckdaten : - Baujahr: 1981 - Bauweise: massiv - Haustyp: Bungalow mit Flachdach - Wohnfläche 160 m² - Zimmer: 6 - Badezimmer: 2 - Grundstücksgröße: 1.056 m² Eigentumsgrundstück - Zusätzliches Grundstück:: 125 m² ( eigenes Grundbuch, Erwerb zusammen mit der Immobilie erforderlich ) - Heizung : Gaszentralheizung Baujahr ca.1991 - Fenster : Holzfenster - Zustand: Renovierungsbedürftig - Übergabe : vollständig geräumt und bewohnerfrei Der Kaufpreis für das zusätzliche Grundstück in Höhe von 25.000 € ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Auf dem Grundstück befindet sich ein alter unterirdischer Öltank, dieser ist komplett entleert, versiegelt und verfüllt. Die Arbeiten wurden ca. 1990 fachmännisch durch die Fachfirma Possehl aus Lübeck durchgeführt.

Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Großzügige Wohnfläche auf einer Ebene - Sechs vielseitig nutzbare Zimmer - Zwei Badezimmer - Gemütlicher Kamin mit bestehender Nutzungsgenehmigung durch den zuständigen Schornsteinfeger. - Funktionsfähige Sauna für private Wellness-Momente. - Großzügige Fensterflächen mit angenehmer Belichtung - Weiße klinkerfassade - Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Ruhige Wohnlage in einen verkehrsberuhigten Bereich

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energie Ein Energieausweis liegt vor. Der vorhandene Kamin wurde nicht im Energieausweis berücksichtigt, da er die letzten Jahre nicht in Betrieb war und somit keine Verbrauchswerte erfasst wurden. Besichtigung Das Haus wird bei Übergabe vollständig geräumt, besenrein und bewohnerfrei übergeben. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, bevorzugt an Wochenenden in Abstimmung mit dem derzeitigen Bewohner. Weitere Bilder folgen zu einem späteren Zeitpunkt, da die Immobilie momentan noch bewohnt wird. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.