geräumiges Ladenlokal in Wohngebiet mit Stellplätzen

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Aussenansicht mit Parkplätzen

45966 Gladbeck, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

3.000 €Kaltmiete7,50 €/m²

Gesamtfläche

400 m²

Etage

Barrierefrei

Außenstellplatz (10)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 3.000 €
Nebenkosten: 600 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 7,5 €
Kaution: 9.000 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 400 m²
Verkaufsfläche: 220 m²
Etage: 0
Baujahr: 1951
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

ca. 3,5 km nordwestlich der Gladbecker Innenstadt im Stadtteil Zweckel gelegen. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind teilweise fußläufig oder aber mit dem ÖPNV gut im Stadtteil oder in der Innenstadt erreichbar. Sehr guter Standort für die Nahversorgung oder als lokaler Einzelhändler. Das Ladenlokal ist für Kunden ebenerdig zugänglich, barrierefrei und verfügt über einen weiteren Eingang (Personal). Im Bereich der Hauptstraße befindet sich auf der linken Seite die Anlieferung über ein Rolltor und das Außenlager.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Barrierefrei: Ja

Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Flachdach mit Bitumabdeckung Fassaden:Putz gestrichen Fenster: Kunststoff, Zweifachverglasung Türen: Eingangstür Ladenlokal Glasschiebetür und Stahltür sowie ein Rolltor Elektroinstallationen: baujahrestypisch Warmwasseraufbereitung: dezentral

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

45966 Gladbeck, Nordrhein-Westfalen

Gladbeck Zweckel Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar, die Entfernung zum Bahnhof Gladbeck-Zweckel (RB 43) beträgt ca. 350 m. Die Entfernung zu den Bahnhöfen Gladbeck-West und -Ost beträgt jeweils ca. 2,2 km. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt, die Anschlussstelle Gelsenkirchen-Buer-West an die A 52 ist ca. 4,5 km, die Anschlussstelle Gladbeck an die A 31 ca. 4 km entfernt. PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt und in in den umliegenden öffentlichen Straßen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 1 km fußläufig erreichbar. Waren und Dienstleistungen des aperiodischen Bedarfs können im Stadtzentrum bzw. in den umliegenden Stadtteilzentren bezogen werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.