Wohnen ohne Sorgen, Reihenmittelhaus in Sanierung - jetzt noch mitbestimmen!!!

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Titel Visualisierung – zeigt nicht den Ist-Zustand

96450 Coburg, Bayern

Frei ab: Fertigstellung

399.990 €Kaufpreis3.317,77 €/m²

Wohnfläche

120,56 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 399.990 €
Preis pro m²: 3.317,77 €
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120,56 m²
Grundstücksfläche: 184 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 15 m²
Gartenfläche: 88,79 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2026
Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Fertigstellung

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage im Coburger Ortsteil Creidlitz. Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße technische Ausstattung, eine energieeffiziente Bauweise sowie eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen. Im Zuge umfassender Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem Heizungsanlage, Fenster, Wärmedämmung, Leitungen, Bäder sowie Boden- und Wandbeläge erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gehobenen bis stark gehobenen Gebäudestandard. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen zugehörigen Garagenstellplatz. Aufgrund des guten Zustands eignet sich das Haus ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja

Massive Bauweise flach geneigtes Dach Voll unterkellert Dreifach verglaste Fenster Zentrale Heizungsanlage (Wärmepumpe) Fußbodenheizung Separates Gäste-WC Badezimmer mit Badewanne und Dusche Energieeffizienzklasse B nach Sanierung Garagenstellplatz E-Ladebox Umfassend modernisiert

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

96450 Coburg, Bayern

Coburg-Creidlitz ist ein gewachsenes und beliebtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Coburger Innenstadt ist gut angebunden.

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Ansprechpartner/in: Patrick Droste

FALC Immobilien Rheinberg

Mühlenweg 20, 47495 Rheinberg

Zum Maklerprofil

Website: www.rheinberg.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr