Naturparadies in Hanglage: Ferienhaus / Wochenendhaus mit Teich

Dieses liebevoll gepflegte Top-Waldgrundstück in idyllischer Hanglage bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Herzstück des Anwesens ist ein attraktives, voll ausgestattetes Wochenendhaus, das vor zwei Jahren umfassend modernisiert wurde. Sie können hier buchstäblich einziehen und sich sofort wohlfühlen, da das Objekt komplett mit Inventar und sämtlichem Zubehör übergeben wird. Im Zuge der Renovierung wurden zahlreiche wichtige Maßnahmen durchgeführt: Neben dem Einbau neuer Sprossenfenster rundum erhielt das Haus eine Dachziegelbeschichtung (dreifach) sowie einen komplett neuen Innen- und Außenanstrich. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, eine neue Einbauküche wurde installiert und das gesamte Objekt wurde geschmackvoll neu eingerichtet. Für nachhaltige Sicherheit wurde zudem die technische Infrastruktur verbessert – unter anderem wurden die kompletten Abflussrohre zur Grube sowie die Dachrinnen erneuert. Zudem erhielt das Carport eine neue Dacheindeckung. Das 1.165 m² große, uneinsehbare und komplett durchgrünte Waldgrundstück besticht durch seine naturnahe Gestaltung. Die Hanglage verleiht dem Anwesen eine besondere Dynamik und einen herrlichen Ausblick. Ein liebevoll angelegter Teich mit Seerosen, Sumpfpflanzen und ein Grillkamin bilden den perfekten Rahmen für gesellige Stunden oder entspannte Tage unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight bildet der kleine Wintergarten, welcher mit großen flexibelen Fenstern, insbesondere auch bei Feierlichkeiten Wohlfühlmomente garantiert. Geheizt wird per Gastherme mit Gasflaschen. Ein Kamineinbau ist ohne großen Aufwand möglich. Frisches Wasser stammt direkt aus dem Brunnen. Abwasser wird aktuell in einer Klärgrube entsorgt. Die Stadt Oerlinghausen plant, das Grundstück baldmöglichst an die öffentliche Kanalisation anzuschließen. Für das Grundstück besteht ein Erbpachtvertrag mit dem Grundstückseigentümer über ca. 71 Jahre. Jährliche Erbpacht 1.800 Euro. Eine Dauernutzung ohne Erstwohnsitz ist möglich. Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG handelt.

Die wichtigsten Details des Hauses im Überblick: - Weitgehend Modernisiert - Pfannendach - Neue Einbauküche - Komplett eingerichtet - Gastherme - Heizkörper neu - Uneinsehbares Grundstück - 1165 m² Grundstück - Erbpacht 1800 Euro / Jahr - Ca. 60 m² Wohnfläche - Teich - Terrasse - Markise - Carport mit neuer Dacheindeckung - 13 Außenlaternen, teilweise mit Bewegungsmelder - Kleiner Keller - Kleiner Schuppen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: ugur.tabakan@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken. Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an!