Inkl. Top Grundstück mit Vollunterkellung*KfW300*

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Mögliche individuell geplante Frontansicht1
598.000 €Kaufpreis4.600,00 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
598.000 €
Preis pro m²
4.600 €
Maklerprovision
0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1.040 m²
Nutzfläche
200 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem maßgeschneiderten Einfamilienhaus in Oberfell, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wurde. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 130 m² Wohnfläche viel Raum für Komfort und Lebensqualität. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet sind, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Ihr neues Zuhause erfüllt den KfW40-Standard, was nicht nur Umweltbewusstsein, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert. Das Baukonzept basiert auf einer engen Zusammenarbeit mit Ihnen: Von der ersten Beratung über die detaillierte Planung bis hin zur schnellen und professionellen Umsetzung erhalten Sie ein Einfamilienhaus, das exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, ob mit oder ohne Keller - Sie bestimmen, wie Ihr Traumhaus aussehen soll. Wir begleiten Sie kompetent durch den gesamten Bauprozess und übergeben Ihnen Ihr neues Zuhause in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt und dabei hilft, Heizkosten zu sparen. Die Sanitär-Grundausstattung ist Teil der Ausbaustufe FastFertigPlus, wodurch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben installiert werden. Dadurch wird höchste Qualität und Langlebigkeit gewährleistet. Die zwei Badezimmer sind großzügig gestaltet und bieten mit Dusche, Badewanne und Fenster eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verwendeten Materialien und die sorgfältige Verarbeitung spiegeln die hohen Ansprüche an Komfort und Qualität wider.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56332 Oberfell
Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Wohngegend von Oberfell, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Busanbindung sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Angebote bereit: Fitnessstudio, Golfplatz, Spielplatz und Wald laden zu aktiver Erholung ein. Die Nähe zur Schnellstraße garantiert zudem eine optimale Verkehrsanbindung, sodass Sie sowohl Ruhe als auch schnelle Erreichbarkeit des Umlands genießen können.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, aus vier unterschiedlichen Ausbaustufen zu wählen, die Ihnen viele Optionen zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses bieten. Durch Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek können Sie bares Geld sparen, indem Sie geringere Kredite aufnehmen und somit auch die Zinsbelastung verringern oder die Kreditlaufzeiten verkürzen. In einem ausführlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Wünsche und Vorstellungen, um das perfekte Haus für Sie zu planen. Sie entscheiden, ob Sie ein Einfamilienhaus mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, mit oder ohne Keller und in einem oder mehreren Geschossen wünschen. Erst wenn Sie mit dem entworfenen Grundriss vollkommen zufrieden sind, beginnt die Umsetzung, die wir innerhalb weniger Monate realisieren. Ihr neues Zuhause übergeben wir Ihnen schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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