Inkl. Grundstück mit Vollunterkellung mit Fernblick*KfW300*

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Mögliche individuell geplante Frontansicht1
578.000 €Kaufpreis4.446,15 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
578.000 €
Preis pro m²
4.446,15 €
Maklerprovision
0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
647 m²
Nutzfläche
200 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Kobern-Gondorf, das mit viel Liebe zum Detail und ganz nach Ihren Wünschen projektiert wurde. Dieses attraktive Haus bietet mit 5 Zimmern auf 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen. Das Baukonzept basiert auf modernster Energieeffizienz und entspricht dem KFW40 Standard, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten und einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz sichert. Besonderen Wert legen wir bei STREIF auf eine individuelle Beratung: Gemeinsam mit Ihnen ermitteln wir Ihre Vorstellungen und Wünsche, um ein Einfamilienhaus zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, ob mit oder ohne Keller - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt, bevor wir Ihr Traumhaus in wenigen Monaten realisieren und schlüsselfertig oder in Ihrer bevorzugten Ausbaustufe übergeben.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
Das Haus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet, und so für ein behagliches Raumklima sorgt. Die Bautechnik erfüllt höchste Qualitätsstandards und garantiert Langlebigkeit sowie Komfort. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung bieten Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort. Die Fenster sind lichtdurchflutet und gut isoliert, um optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Insgesamt sorgt die Ausstattung für ein gesundes, nachhaltiges und komfortables Wohnen in Ihrem neuen Zuhause.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56330 Kobern-Gondorf
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kobern-Gondorf, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Die Nähe zu Bushaltestellen und der Schnellstraße garantiert eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen: Fitnessstudios, ein Golfplatz, Spielplätze sowie ausgedehnte Waldgebiete laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, aus vier unterschiedlichen Ausbaustufen zu wählen, die Ihnen viele Optionen zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses bieten. Durch Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek können Sie bares Geld sparen, indem Sie geringere Kredite aufnehmen und somit auch die Zinsbelastung verringern oder die Kreditlaufzeiten verkürzen. In einem ausführlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Wünsche und Vorstellungen, um das perfekte Haus für Sie zu planen. Sie entscheiden, ob Sie ein Einfamilienhaus mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, mit oder ohne Keller und in einem oder mehreren Geschossen wünschen. Erst wenn Sie mit dem entworfenen Grundriss vollkommen zufrieden sind, beginnt die Umsetzung, die wir innerhalb weniger Monate realisieren. Ihr neues Zuhause übergeben wir Ihnen schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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