Eigentumswohnung in Leipzig-Plagwitz - ruhiges Wohnen im Grünen, altersgerecht

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Karl-Heine-Straße 79a, 04229 Leipzig

Frei ab: Nach Vereinbarung

145.000 €Kaufpreis3.152,17 €/m²

Wohnfläche

46 m²

Zimmer

Offene Küche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 145.000 €
Preis pro m²: 3.152,17 €
Maklerprovision: zzgl. 3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 46 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmaltypischen Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1890) mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre außergewöhnlich ruhige Lage in einem großzügig begrünten Innenhof. Trotz der zentralen Lage an der beliebten Karl-Heine-Straße genießen Sie hier eine nahezu parkähnliche Atmosphäre – ein seltenes Wohngefühl mitten in Leipzig.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Offene Küche

Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und bietet einen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, einen Balkon sowie ein Kellerabteil. Das Bad und die Küche sind gefliest, im Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.

Energie

Energieausweis · 144 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Karl-Heine-Straße 79a, 04229 Leipzig

Plagwitz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, der Karl-Heine-Kanal sowie Straßenbahn und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das herausragende Merkmal dieser Wohnung ist jedoch ihre ruhige, grüne Innenhoflage, die ein entspanntes Wohnen fernab des Straßenverkehrs ermöglicht.

Sonstige Informationen

Energieausweis: V, 144 kWh/(m²*a), Erdgas, BJ 1996, E Miteigentumsanteil: 1.687,6/ 10.000 Instandhaltungsrücklage: 4.800 € (Ende 2024) Kaufpreis: 145.000,00 € zzgl. 3,57 %