Bebra-OT, EFH + Scheune

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Küsterweg 5, 36179 Bebra, Hessen

125.000 €Kaufpreis694,44 €/m²

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Keller

Dachboden

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 125.000 €
Preis pro m²: 694,44 €

Geschätzte Gesamtkosten

138.719 €

Kaufpreis125.000 €

Kaufnebenkosten13.719 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 7.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.500 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 3.719 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 2.046 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 1980
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Einfamilienhaus in Bebra-Großzügiges Grundstück mit Scheune Dieses renovierte und voll unterkellerte Einfamilienhaus in Bebra-Imshausen verspricht ein behagliches und großzügiges Wohngefühl für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von ca.160 - 180 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und gemeinsames Leben bieten sowie eine Küche, ein Bad und ein WC. Das 2046 m² große Grundstück verleiht dem Anwesen eine großzügige Außenfläche, ideal für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern, die viel Platz zum Spielen und Entspannen suchen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Scheunengebäude welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Werkstatt, Hobbyraum, Tierhaltung oder für andere landwirtschaftliche Zwecke. Auch ist hier eine Unterbringung für Wohnmobile oder weitere Fahrzeuge gut durchführbar. Die Immobilie wurde in 1900 traditionell im Fachwerkstil errichtet, im Jahr 1980 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der modernen Wohnkomfort mit zeitloser Gemütlichkeit verbindet. Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Materialien und praktischen Details. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgelegt, was eine angenehme Atmosphäre schafft und gleichzeitig pflegeleicht sowie funktional ist. Fliesen sorgen besonders in Feuchträumen für Hygiene und Strapazierfähigkeit, Laminat bringt Wärme und Wohnlichkeit in die Räume, während Teppichboden für behaglichen Komfort und eine gute Schalldämmung sorgt. Beheizt wird das Objekt mittels Elektroheizung, die eine einfache Handhabung und schnelle Wärmeverteilung ermöglicht, was insbesondere in Übergangszeiten von Vorteil ist. Die Bauweise des Hauses steht für solide Qualität, die Renovierung aus dem Baujahr 1980 garantiert ein modernes und zeitgemäßes Ambiente. Vorhanden ist zudem noch eine große Doppelgarage. Dieses Objekt richtet sich besonders an Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein weitläufiges Grundstück legen. Die Scheune bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzungen oder kreative Projekte. Das Haus ist sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 06622-43164 o. 0151-12461622 oder per e-mail: walter.bechstein(at)t-online.de oder nordhesse(at)gmx.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Befeuerungsart: Elektro
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja

Ansprechpartner/in: Walter Bechstein

Werbeagentur Mötzing e.K.

36179 Bebra

Zum Maklerprofil

Website: https://firmamoetzing.immoprofessional.eu

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Finanzierung

Kaufpreis

125.000 €

Preis pro m²

694,44 €

Geschätzte Gesamtkosten

138.719 €

Kaufpreis125.000 €

Kaufnebenkosten13.719 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Küsterweg 5, 36179 Bebra, Hessen

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Schulen

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Objektlage: Küsterweg 5, 36179 Bebra-Imshausen Imshausen ist ein Ortsteil der Stadt Bebra im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Er liegt inmitten der waldreichen Hügellandschaft zwischen den nordhessischen Städten Bebra und Sontra. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Bebra, das mit seiner angenehmen Nachbarschaft und der guten Infrastruktur punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag sehr komfortabel gestaltet. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien. Dank der guten Anbindung sind auch größere Städte und Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar, wodurch Berufspendler und Familien gleichermaßen profitieren. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit städtischem Komfort und schafft so eine ideale Wohnatmosphäre.