Berg- und Weitblick über den Dächern von Leutkirch - Penthousewohnung mit großer Dachterrasse zu verkaufen!

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Wohn-/Essbereich mit Küche

88299 Leutkirch im Allgäu

Frei ab: Sofort

549.000 €Kaufpreis4.773,91 €/m²

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Haustiere erlaubt

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 549.000 €
Preis pro m²: 4.773,91 €
Hausgeld: 305 €
Maklerprovision: 2,38% inkl. Mwst.
Außenstellplatz (Kauf): 8.000 €
Tiefgarage (Kauf): 21.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 115 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Beste Aussichten in die Allgäuer Bergkette bietet diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung im obersten Geschoss des 2023 fertiggestellten Gebäudes "Hochgrat" im Baugebiet "Strochengärten". Dank moderner Architektur profitiert die Wohnung mit großer Dachterrasse von der Südwestausrichtung sowie einem lichtdurchfluteten Grundriss. Große Fensteröffnungen bringen den Bewohnern ganztägig Licht und Sonne und sorgen für idealen Wohnkomfort. Der offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche erschließt die knapp 40 m² große Dachterrasse und bietet seinen Bewohnern viel Platz für sonnige Stunden und laue Sommerabende mit herrlichem Blick über den Dächern Leutkirchs. Zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Abstellraum, ein separates Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Wohnungsangebot. Ein abgetrenntes Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätze gehören ebenfalls zum Immobilienangebot. Die direkt angeschlossene Tiefgarage samt der Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrradraum, Kellerabteil) ist bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus trockenen Fußes erreichbar. Dank des Hausmeisterdienstes entfallen auf die Bewohner keine Arbeiten rund um das Haus, ebenso wird die regelmäßige Reinigung der Wohnanlage durch eine Fachfirma übernommen. Die regionale Hausverwaltung kümmert sich um alle sonstigen Belange rund um das Haus.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

- Einbauküche - Separates Gäste-WC - Sonnige, große Dachterrasse mit Süd-, West- und Nordausrichtung (ca. 80m²) - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne - Hoher Energiestandard und hochwertige Bauweise - Eigenes Kellerabteil - Aufzug von der Wohnung bis in die Tiefgarage - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrische Jalousien / Rollläden Zur Wohnung können separat dazu erworben werden: - 2 Tiefgaragenstellplätze (davon 1x Überbreite) à 21.000 € - 1 Stellplatz im Freien à 8.000 €

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88299 Leutkirch im Allgäu

In beliebter und zentraler Lage, befindet sich die sonnige Penthouse-Wohnung mit Süd-, West- und Nordausrichtung fußläufig zur Leutkircher Innenstadt und besticht durch die ruhige Lage und gleichzeitig innerstädtische Anbindung. Die Autobahnauffahrt Leutkirch-West ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Bodenseeraum, das Voralpenland sowie die Oberzentren Ulm, Augsburg, München oder Stuttgart über das Autobahnkreuz Memmingen. Leutkirch selbst bietet vor Ort eine umfassende Versorgung aller täglichen Bedarfe, medizinischer Grundversorgung und schulischer Angebote. Auch die Freizeitgestaltung in Leutkirch hält Sommer wie Winter umfassende Angebote (Stadtweiher mit Freibad, Kino, Center Park, breites Wander- und Radwegenetz uvm.) bereit. Das zum Neubaugebiet gehörende Café Storchennest befindet sich im benachbarten Gebäude Sägestraße 30 und versorgt die Anwohner mit frischen Backwaren, leckerem Frühstück und selbstgemachten Kuchen. Ein ideales Zuhause also für Jung und Alt, Singels oder Paare, welche ländliche Umgebung lieben und die stätischen Vorteile nicht missen möchten.