Blick ins Grüne! Großzügige 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Wintergarten

Diese außergewöhnlich charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer naturnahen Wohnlage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die aus einem Acht- und einem Vierfamilienhaus mit gemeinsamer Tiefgarage besteht. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1990 in solider Ziegelbauweise auf einem ca. 1.880 m² großen Grundstück errichtet und wird laufend instand gehalten. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einem harmonischen Wohnkonzept und einem besonderen Wohnambiente. Bereits die großzügige Diele vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet einen einladenden Empfang. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und sonniger Südwest-Ausrichtung. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den geschützten Wintergarten als auch auf eine der beiden Loggien. Der Wintergarten eröffnet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne und schafft einen besonderen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Auch das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Loggia. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein gepflegter Garten, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil und ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

- Gepflegte Wohnanlage in massiver Ziegelbauweise (Baujahr 1990) - Traumhafter Blick ins Grüne und auf die Maisinger Schlucht - Heizungserneuerung 2017 - Ruhige, sonnige Süd-West-Ausrichtung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Lichtdurchflutete Räume durch große, bodentiefe Fenster - Wintergarten mit Blick ins Grüne - Zwei Loggien - Schlafzimmer mit eigener Loggia - Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen - Separates Gäste-WC - Praktischer Abstellraum - Eigenes Kellerabteil - Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten)