Freies Apartment, Schwimmhalle, Sauna, S-Bahn München, von privat

Das Apartment ist in sehr gutem Zustand. Die Küche ist abgeschlossen und mit eigenem Fenster. Das angebotene Apartment liegt im 1. Stock (mit Lift) mit SO-Ausrichtung, Loggia, einem Zimmer, Flur, separater Küche und Bad/WC. Im Keller befindet sich ein Abteil zur Unterbringung einiger sperriger Sachen. Je eine Münz-Wasch- und Trockenmaschine sind im Keller (24h/täglich nutzbar). Das Apartment befindet sich in einer sehr gut verwalteten und laufend renovierten und gepflegten Wohnanlage mit 197 Wohnnungen, eigener kostenlos nutzbaren Schwimmhalle mit Umkleide, Duschen und Tioilette sowie kostenpflichtiger Sauna mit Ruheraum mit Anmeldung beim Hausmeister, die nur von Hausbewohnern betreten werden können und Teil des Gemeinschaftseigentums sind. Der Energieausweis ist aus der Zeit, als noch mit Gas beheizt wurde. Inzwischen wird per Fernwärme geheizt, wobei auch die Wärmeverteilung der neuen Heiztechnik angepasst wurde (hydraulischer Abgleich in allen Gebäuden und Wohneinheiten, optimierte Warmwasserversorgung und Schwimmhallenbeheizung). Mangels historischer Verbrauchsdaten mit dem Fernwärmeanschluss, hat man bisher auf die Ausstellung eines neuen Energieausweises verzichtet.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Teppichboden Bemerkungen: Im Kaufpreis sind enthalten: Die Küche wie abgebildet mit neuem Kühlschrank, Mikrowelle und Ceranfeld sowie alle Möbel (Schrank, Kommode, Glastische, Bett mit Matratze, Schreibtischkombination, Wandtischchen und Stühle). Das Sofa auf den Fotos ist beschädigt und wurde entsorgt. Die Stromverteilung ist bereits mit Fehlerstromschutz (FI, RCD) ausgestattet.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Reservierungen sind nur bei Kapital- oder Finanzierungsnachweis verbindlich möglich. Verkauf von privat und provisionsfrei direkt vom Eigentümer, unvermietet und frei für sofortige Nutzung. Das Apartment ist sehr gut vermietbar, da hohe Nachfrage für solche Apartments als Mietobjekte besteht. Letzte Mieteinnahme pauschal 1080 Euro/Monat (inkl. Internetanschluss, alle Nebenkosten und Strom). Besichtigungen sind ab 30.9. möglich. Ich bin offen für Angebote hinsichtlich Kaufpreis. Feel free to contact me in English language if you prefer. Meine private Internetseite mit weiteren Informationen: roedigs.de (Apartment 7 anklicken). Mit einem persönlichen Zugang, erhalten Interessenten Pläne und Protokolle zum Download (Registrierung erforderlich zur Vermeidung von Mißbrauch der persönlichen Daten). Die dort hinterlegten Informationen dienen auch als Dokumente für die Beantragung von Darlehen bei Banken. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.