Förderfähig*Erwerben Sie eine der letzten Baulücken*KfW300* inkl. Keller

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Gartenansicht mit Balkon
499.099 €Kaufpreis4.159,16 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
499.099 €
Preis pro m²
4.159,16 €
Maklerprovision
0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Nutzfläche
200 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Genießen Sie Ihr Frühstück mit Fernblick auf dem Balkon eines modernen Einfamilienhauses in Eitelborn. Das Objekt überzeugt durch individuell gestaltbare Wohnräume, darunter drei großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein separates Gäste-WC - ideal für Familien und Besucher gleichermaßen. Die Ausbaustufe FastFertigPlus gewährleistet eine hochwertige Bauweise und bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Flexible Grundrisse sowie eine vollständige Unterkellerung mit Option auf eine zusätzliche Wohneinheit unterstreichen die Vielseitigkeit der Immobilie. Qualifizierte Fachkräfte übernehmen die technische Umsetzung für ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnkonzept.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Das moderne Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und setzt auf eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung, das nicht nur effizient und kostensparend agiert, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Darüber hinaus erfüllt der Energietyp den KFW40 Standard, was Ihnen dauerhaft niedrige Energiekosten sichert. Inkl. Keller; inkl. großzügigem Balkon mit Fernblick, inkl. PREMIUM Ausstattung, Bodengleiche Dusche, hochwertiger Badausstattung, Feinsteinzeug Fliesen, Treppe ins OG in Eiche Vollmassiv, weitere Highligts besprechen wir persönlich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56337 Eitelborn
Eitelborn bietet Ihnen eine ruhige und angenehme Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie eine Apotheke, ausgezeichnete Busverbindungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio, einen Golfplatz sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Auch weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an die Schnellstraße sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der benachbarten Städte Koblenz, Montabaur und Limburg. Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze und Wälder in der Nachbarschaft schaffen ein ideales Umfeld für Sie und Ihre Familie.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, aus vier verschiedenen Ausbaustufen zu wählen, die Ihnen zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses bieten. Durch Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek haben Sie die Chance, bares Geld zu sparen, indem Sie kleinere Kredite aufnehmen und somit die Zinslast reduzieren oder die Kreditlaufzeiten verkürzen. In einem umfassenden Beratungsgespräch klären wir Ihre Wünsche und Vorstellungen, um das perfekte Haus für Sie zu entwerfen. Sie entscheiden, ob Sie ein Einfamilienhaus mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, mit oder ohne Keller und in einem oder mehreren Geschossen wünschen. Erst wenn Sie mit dem entworfenen Grundriss vollkommen zufrieden sind, beginnt die Umsetzung, die wir innerhalb weniger Monate realisieren. Ihr neues Zuhause übergeben wir Ihnen schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe. Die Bilder sind beispielhaft, können Anbauteile und/ oder Garagen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebots sind. Baunebenkosten enstehen zusätzlich. Lassen Sie uns gerne über alles sprechen, größer geht natürlich auch, nutzen Sie die KfW 300 Förderung, sprechen Sie uns gerne an.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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