3-Zi.-Wohnung mit Scheune in Neckarbischofsheim!

1/17

Außenansicht markiert

74924 Neckarbischofsheim, Baden-Württemberg

170.000 €Kaufpreis2.000,00 €/m²

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Haustiere erlaubt

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 170.000 €
Preis pro m²: 2.000 €
Maklerprovision: 2,38 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1850
Letzte Modernisierung: 2004
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese 3-Zi.- Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche verläuft über zwei Etagen und befindet sich in zentraler Lage im historischen Ortskern von Neckarbischofsheim. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst insgesamt zwei separate Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung wurde bisher für 600 € kalt zzgl. 250€ NK vermietet und steht momentan leer. Ein kleiner Balkon ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ca. 2/3 der Scheune mit Garage, Stellplatz und ein Abstellraum. Die Teilungserklärung kann eingesehen werden. Die Dachgeschosswohnung mit Scheunenanteil wird ebenfalls verkauft und kann mit erworben werden. Typische architektonische Elemente vergangener Bauzeiten verleihen dem Haus einen besonderen Charme und machen es zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien. Ein besonderes Highlight ist die große, dazugehörige Scheune, die reichlich Platz für Lager, Hobby, Werkstatt oder einen möglichen Ausbau (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) bietet. Diese erweitert das Nutzungspotenzial der Immobilie erheblich. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und bereit sind, ein Stück Ortsgeschichte zu erhalten und weiterzuentwickeln. Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja

Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74924 Neckarbischofsheim, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in zentraler und historisch geprägter Lage im Ortskern der baden-württembergischen Stadt Neckarbischofsheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, historischen Gebäuden sowie kleinteiligen Geschäften. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neckarbischofsheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Sinsheim, Heidelberg und Heilbronn. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, der S-Bahnhof in Sinsheim bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Die Bundesstraße B292 sowie die Autobahn A6 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.