Ferienhaus im Schwarzwald Ferienpark Tennenbronn – Grenznah, Natur und Komfort auf 830 m Höhe

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Südwest Ansicht

Falkenweg 47, 78144 Tennenbronn, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

380.000 €Kaufpreis2.087,91 €/m²

Wohnfläche

182 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 380.000 €
Preis pro m²: 2.087,91 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

406.600 €

Kaufpreis380.000 €

Kaufnebenkosten26.600 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 182 m²
Grundstücksfläche: 672 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1976
Letzte Modernisierung: 2018
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Ferienhaus befindet sich im familienfreundlichen Wohn- und Ferienpark Tennenbronn im Schwarzwald , ruhig oberhalb des Luftkurortes Tennenbronn auf einem sonnigen Hochplateau ca. 830 m über dem Meeresspiegel. Verkehrsberuhigt und-idyllisch gelegen, bietet die Anlage einen direkten Zugang zu zahlreichen Wanderwegen und ist gleichzeitig mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Sauna: Ja

Energie

Energieausweis

Dokumente

Grundriss EGÖffnen

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Sonstige Informationen

Das Ferienhaus im Schwarzwald wird ohne Makler und somit provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft!

Ansprechpartner/in

Bauknecht UlrichPrivatanbieter

Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.

Anfrage sendenDeine Nachricht geht direkt an Bauknecht Ulrich.
Persönliche AntwortBauknecht Ulrich meldet sich selbst, kein Makler dazwischen.
BesichtigungTermin und Details klärt ihr direkt miteinander.

Provisionsfrei: keine Maklerprovision für dich.

Direkt von privat.

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Finanzierung

Kaufpreis

380.000 €

Preis pro m²

2.087,91 €

Maklerprovision

Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

406.600 €

Kaufpreis380.000 €

Kaufnebenkosten26.600 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Falkenweg 47, 78144 Tennenbronn, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Idyllische Höhenlage im Luftkurort Tennenbronn Das Ferienhaus befindet sich im ruhigen, familienfreundlichen Wohn- und Ferienpark Tennenbronn, ruhig oberhalb des Luftkurortes Tennenbronn auf einem sonnigen Hochplateau mit ca. 830 m Höhe. Die Lage ist verkehrsberuhigt, aber dennoch gut erschlossen und bietet einen besonderen Mix aus Schwarzwald-Ruhe und成全er Infrastruktur. Direkte Umgebung und Freizeitmöglichkeiten Unmittelbar neben dem Ferienpark liegt das große, beheizte Terrassen-Freibad Tennenbronn mit Liegewiesen und Riesenrutsche. Für Kinder und Wintersport-Anfänger gibt es einen beleuchteten Kinderübungslift „Pumuckl“ sowie eine Rodelbahn; im Winter sind beleuchtete Langlaufloipen und Skilifte in der weiteren Umgebung erreichbar. Zwei Kinderspielplätze im Park sowie ein Fußball- und Tennisplatz ergänzen die Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur im Dorf und Einkauf In unmittelbarer Nähe des Ferienparks（ca. 2 km）befindet sich das Dorf Tennenbronn mit Grundnahrungsmittelversorgung: Edeka, Bäcker und Metzger. Wer ein umfangreicheres Einkaufsprogramm sucht, kann das ca. 8 km entfernte Schramberg mit weiteren Supermärkten, Geschäften und Dienstleistungen aufsuchen. Ein Café-Restaurant ist direkt im Ferienpark vorhanden. Naturnahe Lage und Wander- & Sportmöglichkeiten Der Ferienpark liegt mitten im Schwarzwald-Naturpark und ist Ausgangspunkt für ein gepflegtes Wanderwegenetz, das sich direkt ab Haus beginnt. Für Radfahrer und Mountainbiker bieten sich zahlreiche Touren im Hochschwarzwald, zum Beispiel Richtung Feldberg oder Titisee. Im Winter sind Alpinskigebiete wie der Feldberg（ca. 65 km）und weitere Skilifte in der Region gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindung Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt ca. 500 m vom Ferienhaus entfernt; der Bahnhof St. Georgen ist ca. 10 km要用 entfernt. Mit der in der Kurtaxe enthaltenen Konus-Gästekarte können Gäste kostenfrei Bus und Bahn im gesamten Schwarzwald-Verkehrsverbund nutzen. Über die Autobahn A 81（Abfahrt Rottweil–Schramberg–Tennenbronn）oder die A 5（Abfahrt Offenburg–B 33–Hausach–Tennenbronn）ist der Ferienpark gut mit dem Auto erreichbar. Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in der Region In einem Umkreis von ca. 20 km liegen beispielsweise das Auto- und Uhrenmuseum Schwarzwald, der „Park mit allen Sinnen“ und das Museum am Markt in Sankt Georgen. Weitere Ausflugsziele sind der Titisee, der Bodensee sowie historische Orte an der Deutschen Uhrenstraße. Klima und Ambiente Tennenbronn gilt als Luftkurort mit besonderer Höhenfrische und viel Grün. Die Höhenlage auf dem Hochplateau sorgt für eine ruhige, oft sonnige Lage mit Blickmöglichkeiten ins Tal und in die umgebende Schwarzwaldlandschaft.

Lage & Infrastruktur

Falkenweg 47, 78144 Tennenbronn, Baden-Württemberg