Freistellung ab Sept. 2026, gemütliche 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Ginsheim zum Verkauf

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Gemeinschaftsfläche
185.000 €Kaufpreis2.936,51 €/m²
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Balkon
Keller
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
185.000 €
Preis pro m²
2.936,51 €
Maklerprovision
2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Außenstellplatz (Miete)
0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1960
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ginsheim. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und verfügt über eine gute Grundrissgestaltung. Die Wohnung ist zum Sept. 2026 bezugsfrei. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: - Flur mit Abstellfläche - innenliegendes Duschbad - Küche - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Der Wohnung ist ein Kellerraum und Fläche im Dachbodenbereich zugeteilt. Ebenfalls ist ein Kfz-Stellplatz zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen eine Waschküche zur Verfügung. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 136,63 kWh/(m².a) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Öl
Keller
Ja

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 136.63 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.
Ansprechpartner/in: Michaela Schuch
VR-Immobilien GmbH
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Bouguenais Allee 14, 65462 Ginsheim-Gustavsburg

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