Modernes Büro mit Küchenbereich und WC nahe Klinikum Barmen

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Haus 10 -Grundriss Erdgeschoss
Esmarchstr. 1042283 Wuppertal, NW
Frei ab: Nach Vereinbarung
427 €Kaltmiete7,49 €/m²
572 €Warmmiete
Gesamtfläche
57 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
427 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
7,49 €
Warmmiete
572 €
Kaution
1.281 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
57 m²
Nutzfläche
57 m²
Bürofläche
57 m²
Zimmer
2
Etage
0
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese Bürofläche befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und bietet einen barrierefreien Zugang. Auf einer Fläche von ca. 57 m² sind ein Windfang, der den Eingangsbereich vom Bürobereich trennt, ein kleiner Küchenbereich sowie ein WC vorhanden. Die Immobilie wird durch Fernwärme beheizt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine langfristige Anmietung der Fläche ist vorgesehen, die nach Vereinbarung verfügbar ist.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 91.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Esmarchstr. 10, 42283 Wuppertal, NW
Wuppertal ist mit ca. 354.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes. Die Mehrfamilienhäuser liegen in einer Seitenstraße (30er Zone) im Stadtteil Barmen und wurden in geschlossener Bauweise errichtet. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zum großen Teil in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Mehrere Discounter (ALDI, NETTO), eine Bäckerei, Paketshop, Imbissbude befinden sich im nahen Umfeld. Ebenso eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Das Helios Klinikum befindet sich in unmittelbarer Entfernung. Für sportliche und freizeitliche Aktivitäten bieten sich die nahegelegene, ca. 22 km lange Nordbahntrasse und der Schönebecker Busch mit Kinderspielplatz an. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 170 m entfernt. Bis zur Wuppertaler City benötigen Sie ungefähr 20 Fahrminuten. Der Autobahnanschluss A46 ist in lediglich 4 Minuten erreicht, so dass auch Pendler die umliegenden Städte gut erreichen.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.06.2021 Endenergieverbrauch Wärme: 91,9 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1993
Ansprechpartner/in: Michael Schmereim
PB Immobilien GmbH
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Küllenhahner Str. 9, 42349 Wuppertal

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