3 Monate mietfrei - Ladenlokal oder Büro verkehrsgünstig am Busbahnhof

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Bild vor Mietereinzug

42853 Remscheid

Frei ab: Nach Absprache

Gesamtfläche

118 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Warmmiete: Keine Angabe
Kaution: 2.500 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 118 m²
Nutzfläche: 118 m²
Bürofläche: 118 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 6
Baujahr: 1971
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses helle Ladenlokal bietet eine werbewirksame Lage in der Nähe des Busbahnhofs und überzeugt durch eine großzügige Fensterfront. Die Gesamtfläche beträgt ca. 118 m² und kann nach Absprache angemietet werden. Die Immobilie wurde zuletzt als Kindercafé genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis für Heilberufe, Versicherungsbüro oder als Verkaufs- und Ausstellungsfläche – diese Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar. Ein eigener Toilettenbereich für Damen und Herren im Untergeschoss sowie ein zusätzlicher Kellerraum runden das Angebot ab. Ein attraktiver Startvorteil: Die ersten drei Monate sind mietfrei!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

- große Fensterfront - Privatbereich - WC-Anlage für Damen und Herren - Gas-Zentralheizung

Energie

Energieeffizienzklasse D

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

118,5kWh/(m²·a)

Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Gültig bis: 01.08.2031
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971
Gebäudetyp: Nichtwohn
Primärenergiebedarf: 118.5 kWh/(m²·a)
Heizenergiekennwert: 118.5 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

42853 Remscheid

Diese Gewerbefläche/das Ladenlokal befindet sich in guter, zentraler Lage im Zentrum von Remscheid. Durch die verkehrsgünstige Lage ist diese Gewerbefläche werbewirksam aufgestellt und für jedermann schnell und bequem erreichbar. Bus- und Bahnverbindung in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehrere Einzelhändler, Dienstleister, ein Discounter, Ämter und ein Hotel befinden sich in der Nachbarschaft, so dass eine hohe fußläufige Frequenz erreicht wird und dadurch ein großer Kundenstamm.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.07.2014 Endenergieverbrauch Wärme: 121.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Baujahr: 1971 Heizungsanlage aus 1991