EI6777 Großzügige Wohnung für Airbnb für 5 Personen / Pentling

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Bild/Grundriss 1

93053 Regensburg, Bayern

Frei ab: Sofort

390.000 €Kaufpreis3.644,86 €/m²

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 390.000 €
Preis pro m²: 3.644,86 €
Hausgeld: 300 €
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Geschätzte Gesamtkosten

425.373 €

Kaufpreis390.000 €

Kaufnebenkosten35.373 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 13.650 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.800 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.923 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107 m²
Gesamtfläche: 107 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Wohn-/Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2012
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die zum Verkauf angebotene Fläche befindet sich am südlichen Stadtrand von Regensburg. Über die Bundesstraße B 16, die Autobahnen A3 und A 93 sowie dem RVV besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Im Erdgeschoss einer größeren Anlage befindet sich diese Fläche. Sie ist als Gewerbefläche deklariert und wird derzeit als Airbnb genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus. Die Einheit wird über die geräumige und geflieste Küche begangen. Eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Herd und Kühlschrank ist vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer mit Parkett ist über einen Durchgang und einer großen Durchreiche zur Küche hin offen gestaltet und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein Fenster-/Türelement ermöglicht den Zugang zur überdachten Terrasse. In die Terrassenüberdachung sind LED-Leuchten integriert. Vom Wohnzimmer führt eine kleine Treppe in den Flurbereich. Dieser ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen hochwertigen Parkettboden. Das großzügige Bad ist hell gefliest und mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch, WC sowie Handtuchheizkörper. Es sind Anschlüsse und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Bei Bedarf kann das vorhandene Mobiliar ganz oder teilweise übernommen werden. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese zur Wohnung umgebaute Gewerbefläche.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche

Lage: Pentling Kaufpreis: EUR 390.000,- Wohnfläche: ca. 107 m² Zimmeranzahl: 2 Baujahr: 2012 Etage: 0 Etagen (gesamt): 3 Balkon: mit Gartenanteil Bezug: sofort Hausgeld: EUR 300,- Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 0 Objekttyp: Erdgeschosswohnung Zustand: modernisiert Ausstattung: gehoben Heizung: Gas-Heizung Energieträger: Gas Einbauküche: ja Anlageobjekt: ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93053 Regensburg, Bayern

Pentling

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Wohnen

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.