Kapitalanleger aufgepasst: 3-Zi.-Wohnung mit Wintergarten in Hambrücken!

1/6

Blick auf die Wohnung mit Wintergarten

76707 Hambrücken, Baden-Württemberg

198.000 €Kaufpreis2.094,35 €/m²

Wohnfläche

94,54 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 198.000 €
Preis pro m²: 2.094,35 €
Maklerprovision: 2,38 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 94,54 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Kapitalanleger aufgepasst! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude wurde ca. 1991 erbaut und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Hambrücken. Die Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Einer optisch abgetrennten Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren, individuell nutzbaren Zimmer, einem Tageslichtbad inkl. Wanne und Dusche, eine kleine Ankleide sowie ein Gäste-WC. Ein Außenstellplatz komplettiert das Angebot. Die Kaltmiete beträgt aktuell 6.000,00 €/p.a. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie! Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten - gemeinschaftlicher Waschraum - gemeinschaftliche Gartennutzung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76707 Hambrücken, Baden-Württemberg

Hambrücken ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und liegt nordwestlich und nicht weit von der Stadt Bruchsal entfernt. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Hambrücken verfügt über eine Grund- und Hauptschule. Außerdem gibt es zwei Kindergärten im Ort. Der Linienbus verkehrt im Halbstundentakt Richtung Bruchsal und Waghäusel und die Autobahnauffahrt zur A5, mit Anbindung Richtung Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg, ist schnell erreicht.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.