Helle 3 Zimmer Wohnung im 1.OG in Albershausen **ohne Makler**

1/17
Schlafzimmer
269.000 €Kaufpreis3.539,47 €/m²
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Keller
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
269.000 €
Preis pro m²
3.539,47 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

*** Privatverkauf ohne Maklerprovision *** Die helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kernsanierten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche und Bad. Im Untergeschoss ist ein abschließbares Kellerabteil. Ausstattung: Die ganze Wohnung ist mit Feinsteinzeug gefliest. In der Küche wird die Abluft der Dunstabzugshaube wird ins Freie geleitet. Im Tageslichtbad gibt es eine Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem befindet sich hier die Gastherme für Heizung und Warmwasser. Es gibt einen Balkon Richtung Süden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Außerdem gibt es einen abschließbaren Kellerraum und einen Fahrradabstellplatz mit separater Tür ins Freie. Besonderheiten: Die Wohnung kann mit einem Kaminofen ausgestattet werden. In der Wohnung sind mehrere Multimediadosen installiert. Ein Anschluss für Glasfaser ist im Haus vorbereitet. Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Es werden letzte Renovierungsarbeiten vorgenommen. Die Wohnung ist neuwertig und kann sofort bezogen werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Kamin
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Stellplatz: 1 Objektzustand: neuwertig Heizung: - Etagenheizung (Gastherme mit eigenem Gaszähler) - optional kann ein Kaminofen installiert werden. Es gibt für jede Wohnung einen Holzlagerplatz.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
73095 Albershausen, Baden-Württemberg
Die Gemeinde Albershausen liegt umgeben von ruhigen und wunderschönen Landschaften im unteren Filstal und hat ca. 4.470 Einwohner. Durch eine Vielzahl an örtlichen Vereinen mit einem breitgefächerten Angebot bietet Albershausen ein ausgewogenes sportliches und gesellschaftliches Leben. Die beschauliche Umgebung Albershausens kann auf ausgewiesenen Wanderwegen zu Fuß oder mit dem Rad erkundet werden. Zum Verweilen lädt das idyllisch am Butzbach gelegene Freizeitzentrum Spiel4Fun ein. Mit Anlagen für Mini-Golf, Pit-Pat und Trick-Pin bietet es Freizeitvergnügen für groß und klein. Auf Tennis-, Funball- und Badmintonplatz kann umgeben von herrlicher Landschaft den sportlichen Interessen nachgegangen werden. Für die kleinen Gäste ist ein Spielplatz vorhanden. Die Infrastruktur in Albershausen ist sehr gut. Für den täglichen Bedarf ist hier alles vorhanden: Eine weithin bekannte Metzgerei, zwei Bäckereien, ein Supermarkt sowie eine Bank-Filiale. Auch ein Allgemeinarzt, ein Internist, eine Apotheke und ein Zahnarzt sind im Ort zu finden. Der Dorfkern zieht sich entlang der Bundesstraße 297 zwischen Uhingen und Kirchheim unter Teck. Zu Albershausen gehören das Dorf Albershausen, der Weiler Schafhof und das Gehöft Öschlenshof. Die Anbindung an die Autobahn A 8 und die Bundesstraße B 10 ist sehr gut. Entfernungen: Der Ortskern, beide Kindergärten, die Gemeinschaftsschule und die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. In der Nachbarstadt Uhingen befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, 2 Tankstellen und v.a. der Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Esslingen/Stuttgart und Ulm. Außerdem gibt es ein Hallenbad und im Sommer ein Freibad. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Verkauf ohne Maklerprovision. Die Angaben enthalten Informationen Dritter, daher gibt es keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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