Courtagefrei:

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Klosterstraße 19, 56566 Neuwied Engers, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Nach Absprache

900 €Kaltmiete7,50 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 900 €
Mietpreis pro m²: 7,5 €
Kaution: 2.000 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Jugenstil-Villa mit Rheinblick 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC. Sie legen großen Wert auf hohe Decken, große Fenster die den Raum mit Licht durchfluten, sowie großen verspielten Räumen mit Erker, dann könnte diese Wohnung im 2. OG einer Jugendstilvilla bald Ihr neues zuhause sein. Den Eingang erreicht man über das gepflegte Treppenhaus. Hier angekommen gehen alle Räume vom Flur ab. Auf der rechten Seite (zum Rhein, Südlage) befindet sich das Esszimmer sowie das Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das neu renovierte Bad mit WC, Dusche einen Waschtisch sowie einen Spiegelschrank. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich die Küche, sowie das Schlafzimmer welches über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Alle Räume außer Bad und WC wurden mit Laminat ausgestattet. Alle Fenster wurden gem. den neuesten Richtlinien der Wärmeschutzverordnung, sowie Energieeinsparverordnung ersetzt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas

Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Klosterstraße 19, 56566 Neuwied Engers, Rheinland-Pfalz

Das Haus liegt in einer Top Lage von Neuwied Engers, bis zur Rheinpromenade sind es ca. 100 Meter, natürlich in einer hochwasserfreien Lage. Neuwied Engers war bis 1970 eine eigenständige Stadt und ist heute ein Stadtteil von Neuwied. Engers gilt als die älteste römische Siedlung am Mittelrhein. Neuwied Engers verfügt über zwei Supermärkte, Bäckereien, usw, sowie weiteren Einzelhandelsgeschäften, mehreren Ärzte einer Apotheke, zwei Banken sowie einer großen Sport- und Veranstaltungshalle, sowie das kürfürstliche Schloß der heutigen Villa Musika, sowie über eine katholische und eine evangelische Kirche. Das Zentrum von Neuwied liegt ca. 7 km entfernt und ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem PKW zu erreichen. Das Zentrum von Koblenz liegt ca. 15 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.