Investment mit Perspektive: Neubau-Gewerbeeinheit in wachstumsstarker Lage von Berlin-Köpenick

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BIS-Immobilien
12555 Berlin
Frei ab: Auf Anfrage
3.200 €Kaltmiete16,00 €/m²
Gesamtfläche
200 m²
Zimmer
6
Etage
1
Einbauküche
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
3.200 €
Mietpreis pro m²
16 €
Kaution
9.600 €
Maklerprovision
3200

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
200 m²
Bürofläche
200 m²
Zimmer
6
Etage
1
Etagen (gesamt)
6
Separate WCs
3
Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Auf Anfrage

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich in einem hochwertigen Neubauquartier in attraktiver Lage von Berlin-Köpenick – nur wenige Schritte vom S-Bahnhof entfernt. Die ca. 200 m² große Fläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Die Einheit kann sowohl vermietet als auch leerstehend übernommen werden und bietet dadurch interessante Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
IT-Verkabelung
Ja
Räume veränderbar
Ja
Highlights auf einen Blick: • Ca. 200 m² moderne Gewerbefläche mit 6 Räumen • Drei separate WCs • Große Einbauküche mit Sitzmöglichkeiten (Aufenthaltsraum für Mitarbeiter) • Neubauobjekt mit hochwertigem Umfeld • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistung • Vermietet oder frei verfügbar übernehmbar • Teilbarkeit der Fläche möglich • Hervorragende Anbindung durch die Nähe zum S-Bahnhof Köpenick • Attraktiver Standort in einem dynamisch wachsenden Stadtquartier

Energie

Energieausweis

Dokumente

WiderrufserklärungÖffnen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12555 Berlin
Die Gewerbefläche befindet sich in Berlin-Köpenick, einem der gefragtesten und wachstumsstärksten Bezirke im Berliner Südosten. Die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Köpenick gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Darüber hinaus profitiert der Standort von der Entwicklung des neuen Stadtquartiers am ehemaligen Güterbahnhof Köpenick, das in den kommenden Jahren zusätzliche Wohn-, Gewerbe- und Infrastrukturangebote schaffen wird.

Sonstige Informationen

Fazit: Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine moderne Gewerbefläche in einem zukunftsorientierten Umfeld suchen. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragender Lage macht dieses Angebot besonders interessant. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und erhalten Sie weitere Bilder, detaillierte Informationen sowie alle wichtigen Unterlagen wie Grundrisse etc. Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Ansprechpartner/in: Martin Ristau
B.I.S. Berliner Immobilien Service GmbH
B.I.S. Berliner Immobilien Service GmbH
Bölschestraße 1, 12587 Berlin

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