Top-Lage nahe Hamburg, parkähnliches Grundstück, interessanter Preis: Einfamilienhaus mit Potenzial.

Sie sitzen in Ihrem großen Wohnzimmer, schauen genüsslich durch das Panoramafenster in Ihren kleinen privaten Park mit altem Baumbestand, Teich und Brücke, und können in nur rund 30 Minuten in Hamburg sein. Unbezahlbar? Keinesfalls! Denn mit diesem Einfamilienhaus haben Sie ein praktisches und gleichzeitig grünes Zuhause zu einem interessanten Preis, das Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten zur eigenen kreativen Entfaltung bietet. Hier kombinieren Sie Wohn- und Lebensqualität mit allen Vorteilen, die Ihnen der Speckgürtel rund um Hamburg bieten kann. Am besten, Sie setzen sich noch heute mit uns in Verbindung, um mehr über diese attraktive und seltene Immobilie zu erfahren, die übrigens sofort übernommen werden kann.

Das Haus wurde ca. 1960 auf dem 1.268 m² großen Grundstück erbaut und 1977 durch einen Anbau erweitert. Es bietet auf 2 Etagen (EG und OG) eine Wohnfläche von rund 118 m² plus weitere Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden. Im EG befinden sich die zentrale Diele, ein Duschbad mit WC, die Küche (EBK) sowie der mehr als 50 m² große und offene Wohnbereich mit Esszimmer, Kaminzimmer (natürlich mit Kamin) und Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie nicht nur einen fantastischen Blick in Ihren kleinen privaten Park, sondern auch direkten Zugang ins Grüne bzw. auf die teilüberdachte Terrasse. Eine Treppe in der Diele führt ins OG mit Flur, einem weiteren Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie 2 weiteren Zimmern (Schlafen, Kinder, Büro, Gäste...). Über eine ausklappbare Treppe geht es vom OG in den ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche). Neben der Top-Lage im Hamburger Speckgürtel beeindruckt dieses Haus vor allem durch den fantastisch angelegten, parkähnlichen Garten mit einem tollen Baumbestand, einem Teich mit kleiner Brücke, einem Garten-Pavillon sowie zahlreichen versteckten Fleckchen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auf dem Grundstück gibt es außerdem ein Carport plus 2 große Abstellräume. Heizung und Warmwasser kommen von einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 1998). Das Haus ist teilunterkellert, und der Glasfaseranschluss ist schon vorbereitet. Das Objekt kann sofort übernommen werden.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 244,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 1998). Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten