Maisonette zum Kauf • provisionsfrei

Über diese Immobilie Kurzbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109,65 m² in 78549 Spaichingen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet ein großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen. ________________________________________ Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen (Maisonette) und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Im Jahr 2019 wurden beide Badezimmer vollständig renoviert sowie sämtliche Heizkörper erneuert. Bereits im Jahr 2015 wurde eine Wärmedämmung (Dämmung) des Gebäudes durchgeführt. Die Wohnung ist ideal geeignet für: • Familien • Paare mit Platzbedarf • Eigennutzer mit Homeoffice ________________________________________ Wohnfläche und Raumaufteilung • Wohnfläche gesamt: ca. 109,65 m² • Zimmer: 5 Zimmer • Schlafzimmer: 3, darunter Kinderzimmer • Wohnzimmer: großzügig und hell • Küche und Essbereich: funktional getrennt • Badezimmer: 2 • Abstellraum: vorhanden • Balkone: 3 Balkone ________________________________________ Zusätzliche Flächen • Kellerraum: ca. 3,86 m² • Garage: vorhanden • Außenstellplatz: 1 Stellplatz ________________________________________ Preis und Verfügbarkeit • Kaufpreis: 370.000 € • Bezugsfrei ab: 01.08.2026 ________________________________________ Energieangaben • Energieausweis: vorhanden • Energieeffizienzklasse: D • Energieträger: Gas (Zentralheizung) • Baujahr des Gebäudes: 1990

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC Bemerkungen: ________________________________________ Ausstattung • Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen • Aufzug vorhanden • Zwei vollständig renovierte Badezimmer (2019) • Neue Heizkörper (2019) • Zentralheizung (Gas) • Wärmedämmung des Gebäudes (2015) • Gepflegter Zustand – kein Renovierungsbedarf • Helle, großzügige Räume

Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.