2-Zimmer-ETW mit Balkon, Stellplatz und Keller - perfekt für Singles oder 2 Personen

Iris Rohde von FALC Immobilien Hildesheim freut sich, Ihnen diese tolle Eigentumswohnung in Bad Salzdetfurth vorstellen zu dürfen: In einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien aus dem Baujahr 1996 liegt diese schöne Wohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) und verbindet auf ca. 62 m² ein wunderbares Raumgefühl mit einem Balkon und einem traumhaften Ausblick. Zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein zusätzlicher Bereich im Spitzboden formen ein Wohnkonzept, das Alltag, Rückzug und Flexibilität vereint. Unser Rundgang beginnt im Flur, von dem aus das Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer erreichbar sind. Das Wohnzimmer wirkt als Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich mit großen Fensterflächen zum sonnigen Balkon hin. Die gemütliche Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Sie liegt separat und bleibt damit ein eigenständiger Bereich, klar vom Wohnen getrennt. Das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 10 qm Wohnfläche (Schrägen vorhanden) bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das modern gestaltete Badezimmer mit einer bodentiefe Dusche und einem Fenster aufwarten kann. Ergänzend erweitert der ausgebaute Spitzboden, den Sie vom Wohnbereich über eine schöne Holztreppe erreichen können, die Wohnung um einen weiteren Bereich. Hier können Sie z. B. ein Home-Office oder einen Hobbyraum gestalten. Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt! Ein Kellerraum mit Fenster und ebenerdigem Zugang gehört ebenfalls zur Wohnung, ebenso ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. In diesem Jahr ist vorgesehen, den Einbau einer Heizung sowie die Sanierung des Balkons zu beschließen. Es ist möglich, dass ein Teil der Kosten über eine Sonderumlage finanziert werden muss. IN UNSEREM EXPOSÉ ERHALTEN SIE WEITERE FOTOS ZUR IMMOBILIE sowie den Zugang zur virtuellen Besichtigung (360-Grad-Rundgang). Fordern Sie sich dieses am besten gleich an.

(Technische) Merkmale auf einen Blick: ----------------------------------------------------- - Baujahr 1996 (lt. Energieausweis) - massive Bauweise - Eigentumsgrundstück (808 qm Gesamtfläche) - die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 6 Parteien - Beheizung aktuell noch über eine Gaszentralheizung - in diesem Jahr soll über eine neue Heizungsanlage abgestimmt werden - Wasserzähler - Kunststofffenster 2-fach-verglast (Gemeinschaftseigentum) - Außenjalousien (Sondereigentum) - Anschluss für Waschmaschine im Keller - zusätzlicher wohnraumähnlicher Charakter im Spitzboden - Markise (elektrisch) weitere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: ------------------------------------------------------------------------- - großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (Südwest-Ausrichtung) - Küche - Flur - Bad mit barrierearmer Dusche - Bodenbeläge: Fliesen in den Wohnbereichen, Teppichboden im Spitzboden - Kellerraum mit ebenerdigem Zugang - KFZ-Stellplatz vor dem Haus IN UNSEREM EXPOSÉ ERHALTEN SIE WEITERE FOTOS ZUR IMMOBILIE sowie den Zugang zur virtuellen Besichtigung (360-Grad-Rundgang).

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihre Ansprechpartnerin: Iris Rohde, iris.rohde@falcimmo.de 0162 - 726 74 77 Besuchen Sie uns gerne nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro in 31134 Hildesheim, Dammstr. 18. Parkplätze finden Sie auf dem kostenpflichtigen Parkplatz neben dem Museum. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de oder kontaktieren Sie uns gerne direkt.