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Provisionsfrei. Lichtdurchflutete und großzügige Altbauwohnung im Herzen Neuköllns

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Fassade
490.000 €Kaufpreis4.730,64 €/m²
Wohnfläche
103,58 m²
Zimmer
3
Etage
2
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
490.000 €
Preis pro m²
4.730,64 €
Hausgeld
380 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
103,58 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Altbauwohnung mit 103 m² liegt in einem Haus mit klassischer Schmuckfassade und besticht schon durch ihren zeitlosen Charakter. Kaum durch die Tür getreten, empfängt Sie die Wohnung mit beeindruckender Helligkeit: Dank der Südausrichtung und vier großzügiger Fenster liegt sie den ganzen Tag über im Licht, ein warmes, lebendiges Ambiente in jedem Raum. Die Raumaufteilung überzeugt durch Zweckmäßigkeit und Klarheit: Ein zentraler Flur erschließt die Zimmer rechts und links und sorgt für kurze, logische Wege. Kein dunkles Berliner Zimmer, keine ungenutzten Ecken: Jeder Raum ist hell und lebenswert, wie auch der Grundriss zeigt. Das Bad wird zu einem echten Wohlfühlort: großzügig geschnitten und dank eines eigenen Fensters von Tageslicht durchflutet, bietet es zwei Waschbecken sowie eine Badewanne für entspannte Momente im Alltag. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und sofort einsatzbereit. Die gesamte Wohnung wurde mit neuen, doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die für Ruhe und Energieeffizienz sorgen, während der gepflegte, geschliffene Dielenboden den klassischen, zeitlosen Charme typischer Berliner Altbauwohnungen bewahrt. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen Neuköllns, einem lebendigen, urbanen Kiez mit bester Anbindung, ideal für alle, die das authentische Flair eines der beliebtesten Berliner Viertel hautnah erleben möchten.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Keller

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 159 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12051 Berlin Neukölln, Berlin
Diese Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, von Parks und Gärten bis hin zu Kultureinrichtungen und historischen Orten. Zum Beispiel: Spielplatz Silbersteinstraße ca. 0,3 km Anita-Berber-Park ca. 0,7 km Körnerpark ca. 0,8 km Galerie im Körnerpark ca. 0,7 km Comenius-Garten ca. 1,4 km Böhmisches Dorf ca. 1,5 km KINDL – Zentrum für zeitgenössische Kunst ca. 1,5 km Brewhouse Kindl ca. 1,5 km Stadtbad Neukölln ca. 1,6 km Park am Buschkrug ca. 2 km Tempelhofer Feld ca. 2,2 km Hasenheide ca. 2,2 km Schloss Britz ca. 2,2 km Gutspark Britz ca. 2,3 km Museum Neukölln ca. 2,3 km Britzer Garten ca. 3,3 km Außerdem: S-Bahn/U-Bahn Hermannstraße ca. 0,2 km Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Maurizio Gatto
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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