Eigentumswohnung im Gutshaus Mon Plaisir

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Gutshaus Mon Plaisir

16278 Angermünde OT Altkünkendorf, Brandenburg

Frei ab: Nach Absprache

380.000 €Kaufpreis3.089,43 €/m²

Wohnfläche

123 m²

Zimmer

Etage

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 380.000 €
Preis pro m²: 3.089,43 €
Hausgeld: 356 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 123 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine von vier Wohnungen im Gutshaus „Mon Plaisir“ in Altkünkendorf. Die Wohnung liegt im ersten Stock auf der Nordseite des Hauses und bietet einen schönen Blick in die Landschaft. Das Gutshaus wurde um 1790 – 1810 erbaut und bildete einst das Zentrum einer Gutsanlage, deren Überreste wie Scheunen, Kornspeicher und Feldsteinmauern noch heute ortsbildprägend sind und unter Ensembleschutz stehen. Als Einzeldenkmal ist das Gutshaus ein architektonisch wertvolles Gebäude, typisch für die Region und die Zeit der Entstehung. Eine umfassende denkmalgerechte Sanierung erfolgte im Jahr 1994. Es entstanden vier individuelle Wohnungen, von denen heute jede ihren eigenen Reiz hat. Das Gutshaus verfügt über einen ca. 5.000m² großen Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Ausstattungsmerkmale

Bemerkungen: Großes Wohnzimmer mit offenem Küchen– und Essbereich, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Sauna Holzfußböden, Kaminofen Speckstein Umfassende Wohnungsrenovierung 2016 Einbau neuer Fenster im Jahr 2022 Alter Baumbestand, Obstbäume, Wiese, Staudenbeete, verschiedene Sitzplätze Pro Wohnung ein Parkplatz auf dem Grundstück Fahrradhaus Geräteschuppen Brunnen für Gartenbewässerung Gewölbekeller unter dem Mittelteil des Gebäudes Eingang und Foyer ca. ca. 35 m² Offener Raum für Gemeinschaftsnutzung im Obergeschoss (Galerie) ca. 45 m² Großer Dachboden Heizungsart: Gaszentralheizung, erneuert 2015 (Brennwerttherme) Warmwasserbereitung: dezentral elektrisch mittels Durchlauferhitzer Gemittelter Verbrauch der letzten Jahre bei reduzierter Winternutzung: 80 kWh/m²

Dokumente

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

16278 Angermünde OT Altkünkendorf, Brandenburg

Altkünkendorf ist einer von 23 Ortsteilen der Stadt Angermünde im Südosten der Uckermark, ungefähr eine Fahrstunde mit dem Auto oder der Bahn von Berlin entfernt. Das Dorf mit ca. 160 Einwohnern liegt im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, inmitten eiszeitlich geprägter hügeliger Landschaft mit Buchenwäldern, offenen Feldern, Seen und Söllen. Bahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weiteres bietet die Stadt Angermünde in neun Kilometern Entfernung. Im Sommer fährt tagsüber jede Stunde ein Bus dorthin. Rings um das Dorf trifft man auf eine weitgehend intakte Natur. In unmittelbarer Nähe des Dorfes befindet sich der Grumsin, Teil des Unesco-Weltnaturerbes „Alte Buchenwälder Europas“ - ein Wald, der sich ungestört ohne Eingriffe des Menschen zu einem Urwald entwickeln darf. Auch die anderen Wälder und die von Hecken gesäumten Felder und Wiesen laden zu herrlichen Spaziergängen ein. Am Ortsrand von Altkünkendorf liegt der Heilige See mit einer schönen Badestelle. Der größere Wolletzsee ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden Baujahr ca. 1790-1810, Einzeldenkmal Liste Brandenburg „Gutsanlage bestehend aus Herrenhaus, Speicher und Scheune“ ID 09160260 (Erhaltungsaufwendungen sind nach §§ 7i, 10f und 11b EStG absetzbar) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.