Drei Familienhaus sucht neuen Eigentümer-Rendite Objekt

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Frontseite Haus

73252 Lenningen, Württ

Frei ab: Nach Vereinbarung

189.000 €Kaufpreis1.042,76 €/m²

Wohnfläche

181,25 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse (2)

Garten

Keller

Dachboden

Haustiere erlaubt

Stellplätze (2)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 189.000 €
Preis pro m²: 1.042,76 €
Maklerprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Carport (Kauf): 10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 181,25 m²
Grundstücksfläche: 342 m²
Nutzfläche: 140,54 m²
Vermietbare Fläche: 181,25 m²
Kellerfläche: 20 m²
Gartenfläche: 60 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 3
Baujahr: 1930
Letzte Modernisierung: 2026
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Drei Familienhaus in zentraler Lager mit Scheune und Ausbaupotential. Zur Zeit finden Sanierungs - und Instandhaltungsmaßnahmen statt ! Bereits jetzt, mit den momentanen Mietzahlungen, liegt die Rendite über 6%. ! Ein Sanierungsfahrplan sowie ein ESG Gutachten kann auf Wunsch in Auftrag gegeben werden. Aus Datenschutz Gründen werden weitere Unterlagen auf Anfrage verschickt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster, Wanne, Dusche, Fenster, Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff, Laminat, Linoleum, Stein, Laminat, Linoleum, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja

In dem Drei Familienhaus befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen sowie eine Drei Zimmerwohnung mit verschiedener Ausstattung. Eine Scheune, Keller sowie ein trockener Gewölbekeller sind ebenfalls vorhanden.

Energie

Energieausweis · 248.4 kWh/(m²·a)

Dokumente

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73252 Lenningen, Württ

Lenningen liegt im Landkreis Esslingen und erstreckt sich idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb, etwa zehn Kilometer südlich von Kirchheim unter Teck. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Gemeinde besteht aus insgesamt 7 Ortsteilen und reicht vom reizvollen Lenninger Tal (Brucken, Unterlenningen, Oberlenningen, Schlattstall, Gutenberg) bis hinauf auf die Schopflocher Alb.

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns bei Interesse für eine Besichtigung das Kontaktformular mit einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können, um einen Beseichtigungstermin zu vereinbaren.