Gefragt!
1/25
41844 Wegberg
Frei ab: Vereinbarung179.000 €Kaufpreis2.034,09 €/m²
Wohnfläche
88 m²Zimmer
3Balkon
Tiefgarage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Preis pro m²
- 2.034,09 €
- Maklerprovision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Tiefgarage (Kauf)
- 0 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 88 m²
- Grundstücksfläche
- 2.897 m²
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1972
- Verfügbar ab
- Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 41844 Wegberg
Gefragt!
Diese allgemein gepflegte Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft von zwei Wohnhäusern, die um 1972 auf einem ca. 2.897 m² großen Grundstück (Miteigentumsanteil) in unterkellerter Massivbauweise errichtet wurden. Die Wohnung selbst befindet sich im dritten Obergeschoss.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Nahversorger, Kindergärten, Schulen etc. sind direkt vor Ort.
Die Wohnfläche von ca. 88 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum großzügigen Balkon in Südwestlage), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Küche, Diele, Bad (mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), Gäste-WC
Darüber hinaus sind der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen allen Hausbewohnern ein Trockenraum, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden laut Eigentümer u. a. folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Bodenbeläge
- Neue Innentüren
- Neue Wohnungseingangstüre
- Elektroinstallation überarbeitet
- Bad und Gäste-WC saniert / modernisiert
- Glasfaseranschluss bis ins Haus gelegt
Die Wohnung ist vermietet (jährliche Kaltmieteinnahme ca. 7.080,00 €).
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 179.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Massivbauweise
- Eigener Kellerraum
- Ölzentralheizung (2011)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Überwiegend Rollläden (teilweise elektrisch)
- Großer Balkon mit Markise
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 88.3 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
41844 Wegberg
Ansprechpartner/in: Oliver Müller
- Website
- www.vobaimmo.de
Weitere Angebote von VOBA Immobilien eG
Alle Angebote ansehen
Wohntraum in Feldrandlage!
679.000 €Kaufpreis
3.072 € / m²52525 Waldfeucht / Obspringen
Fläche
221 m²Zimmer
6
Ruhig und naturnah!
299.900 €Kaufpreis
1.639 € / m²52511 Geilenkirchen / Hatterath
Fläche
183 m²Zimmer
5Baujahr
1977
Abrissobjekt: Hier kann Neues entstehen!
149.900 €Kaufpreis
98 € / m²52511 Geilenkirchen / Hatterath
Fläche
1.529 m²
Neuer Lebensmittelpunkt in toller Wohnlage!
599.000 €Kaufpreis
2.760 € / m²52525 Waldfeucht-Haaren
Fläche
217 m²Zimmer
9Baujahr
1965
Maisonettewohnung mit Garten und Garage!
259.000 €Kaufpreis
2.878 € / m²47626 Kevelaer / Winnekendonk
Fläche
90 m²Zimmer
3
Zwei zum Preis von einem!
169.000 €Kaufpreis
782 € / m²41836 Hückelhoven / Baal
Fläche
216 m²Zimmer
11Baujahr
1900