Frisch renovierte 5-Zi.-DG-Wohnung | Balkon | EBK | 85 m² | Schwäbische Alb | provisionsfrei

Diese gepflegte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteien-Wohnhauses in Steinhilben wurde umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Die Wohnung bietet auf 84,61 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine moderne Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein vollständig saniertes Badezimmer sowie einen hellen Flur. Zusätzlich steht ein eigener Spitzboden mit rund 35 m² Nutzfläche sowie ein separater Kelleranteil zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sind mit nutzbar. Ein direkter Stellplatz am Haus kann mit erworben werden, je nach Auto können auch zwei Autos parken. Das Objekt wird provisionsfrei und lastenfrei übergeben. Übergabetermin nach Vereinbarung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend auf hohem Niveau renoviert: - Badezimmer: vollständig erneuert - Bodenbelag: neuer hochwertiger Vinyl-Boden in allen Räumen - Küche: moderne Einbauküche, neuwertig - Eingangstür: neue Sicherheitstür - Innentüren: neue Badtüre - Elektro: neue Steckdosen und Schalter durchgehend (Marke Jung) - Sockelleisten: neu in allen Räumen - Warmwasser: Solarthermieanlage auf dem Dach (Warmwasser solar gedeckt, kein Zusatzenergieträger nötig) - Heizung: Nachtspeicher sowie Wandkonvektor im Bad. Warmwasser wird über die Solarthermieanlage auf dem Dach bereitgestellt, was die laufenden Energiekosten deutlich reduziert. Eine Umrüstung auf moderne Elektroheizung (z. B. Infrarotheizung oder dezentrale Wärmepumpe) ist ohne großen Aufwand möglich. - Fenster: gut in Stand gehalten, Doppelverglasung - Balkon mit Aussicht ins Grüne - 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus mit nutzbar. - weitere Stellplätze in unmittelbarer Nähe - Eigener Kelleranteil: 10m2 - Eigener Spitzboden (ca. 35 m² Nutzfläche)

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Besichtigung nach Absprache gerne möglich – bitte per E-Mail oder Telefon Kontakt aufnehmen. Telefonnummer: 0151 - 61485980 Es handelt sich um ein Privatangebot ohne Maklerprovision. Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und basieren teilweise auf Unterlagen und Angaben der vorliegenden Dokumenten (u.a. TÜV-Gutachten, Grundbuchauszug, Energieausweis). Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die beim Notar beurkundeten Vertragsunterlagen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Makleranfragen sind unerwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.