Reihenmittelhaus mit Potential in ruhiger Lage von Frankfurt-Eschersheim

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Ansicht Vorderseite Nr. 19

Hinter den Eichbäumen 19, 60433 Frankfurt, 60433 Frankfurt, Hessen

Frei ab: Sofort

475.000 €Kaufpreis4.203,54 €/m²

Wohnfläche

113 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Außenstellplatz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 475.000 €
Preis pro m²: 4.203,54 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113 m²
Grundstücksfläche: 180 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1962
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Frankfurt‑Eschersheim und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das im Jahr 1962 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen. Mit einer Wohnfläche von rund 113 m² sowie einem Grundstück von etwa 180 m² steht ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf zur Verfügung. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Immobilie. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Nutzräume, die vielseitig verwendet werden können, beispielsweise als Hobbyraum oder zur Lagerung. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit solider Substanz und großem Potenzial, das sich durch gezielte Modernisierungen individuell aufwerten lässt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Solide Bauweise aus dem Baujahr ca. 1962 Klassische Raumaufteilung über mehrere Etagen Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Vier gut nutzbare Zimmer im Ober- und Dachgeschoss Tageslichtbad im Obergeschoss Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss Voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Räumen (z. B. Hobby, Lager oder Hauswirtschaft) Beheizung über Gasheizung Satteldach mit ausgebautem Dachgeschoss Garten mit privatem Außenbereich Hinweis: Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet daher Potenzial für moderne Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen Ideal für Käufer, die das Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten und aufwerten möchten

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Hinter den Eichbäumen 19, 60433 Frankfurt, 60433 Frankfurt, Hessen

Die Immobilie liegt im attraktiven Frankfurter Stadtteil Eschersheim, der sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Stadtnähe auszeichnet. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister, befinden sich in komfortabler Nähe. Auch für Familien ist die Lage besonders interessant: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind schnell erreichbar. Zudem ist die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken in der Umgebung sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Sowohl S‑Bahn als auch U‑Bahn bieten eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Darüber hinaus besteht ein guter Anschluss an die Autobahnen A661 und A5, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Zur Freizeitgestaltung laden zahlreiche Grünflächen in der Umgebung ein. Besonders die Nähe zur Nidda mit ihren Rad- und Spazierwegen sorgt für einen hohen Erholungswert. Ergänzt wird dies durch verschiedene Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt – ideal für Familien und Berufspendler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas -Die Immobilie ist derzeit vermietet. Eine Innenbesichtigung ist nur nach Absprache mit den Mietern möglich. - Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen. - Es handelt sich NICHT um Erbpacht - Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. - Ein Energieausweis, Grundriss, Wohnflächenberechnung u Grundbuchauszug liegen vor und können bei Besichtigung eingesehen werden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.