tolle Etagenwohnung in zentraler & ruhiger Lage

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Ansicht

37269 Eschwege

Frei ab: Sofort

139.000 €Kaufpreis1.595,87 €/m²

Wohnfläche

87,1 m²

Zimmer

Balkon

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 139.000 €
Preis pro m²: 1.595,87 €
Hausgeld: 156,98 €
Maklerprovision: 2,975%
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 87,1 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ohhh.... hier wird eine richtig tolle Wohnung angeboten. Sie befindet sich im 1. OG, wobei das EG Hochparterre liegt. Erreicht wird die Wohnung über das gepflegte und sehr helle Treppenhaus. Sie teilt sich vom zentralen Flur auf die einzelnen Zimmer auf. Das geräumige Wohnzimmer, mit direktem Ausgang auf den großzügigen Balkon, befindet sich gegenüber der Küche. Das funktionale Schlafzimmer ist vom Flur aus begehbar. Bad mit Badewanne und das separate WC befinden sich straßenseitig in der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Dachbodenanteil, sowie einen Kellerraum und eine eigene Garage. Die Wohnanlage besticht durch ihr positives Erscheinungsbild. Investitionsstau gibt es, bis an den Balkonen, keine. Eine Erhaltungsrücklage wurde gebildet. Mit zusätzlichen Umlagen kann durch die notwendige übliche Transformation mittel- bis langfristig gerechnet werden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

- Kabel-/Sat-TV - Balkon - Unterkellert - Etagenheizung - Gasheizung - Garage

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

37269 Eschwege

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Eschwege und überzeugt durch eine angenehme, stadtnah geprägte Umgebung mit kurzen Wegen im Alltag. Das Stadtzentrum ist bequem in wenigen Geh-Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufspendler: Kindergarten, Grundschule und Gymnasium liegen nur wenige Gehminuten entfernt, auch das Schulzentrum ist schnell erreichbar. Die nächste Autobahnanbindung ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen und sorgt für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Versorgung und familienfreundlichem Umfeld.