Hier ist viel Platz! Ein- bis Zweifamilienhaus mit großer Garage und Ferienwohnung

Das ursprünglich 1850 erbaute Wohnhaus wurde in den 1980er-Jahren grundlegend modernisiert, zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und über viele Jahre von zwei Generationen genutzt. Bei besonders großem Platzbedarf oder für größere Familien eignet sich die Immobilie selbstverständlich auch als Einfamilienhaus. In den 1990er-Jahren wurden zudem die Fenster sowie die Elektrik erneuert, eine Treppensanierung durchgeführt, eine Zentralheizung eingebaut und vor einigen Jahren das Schieferdach vollständig erneuert. Insgesamt wurden das Haus und die Nebengebäude laufend instand gehalten, sodass sich die gesamte Immobilie in einem gepflegten Zustand befindet. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit das Wohnzimmer, die Küche sowie zwei Schlafzimmer, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden könnten. Im Obergeschoss stehen vier Wohnräume zur Verfügung, von denen einer wieder als zweite Küche genutzt werden könnte. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Wohnräume sowie eine Toilette. Durch die getrennt nutzbaren Etagen eignet sich die Immobilie sowohl als Ein- bis Zweifamilienhaus als auch teilweise für eine gewerbliche Nutzung. Ausreichende Abstell- und Lagermöglichkeiten sind auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. Als zusätzliche Einnahmequelle haben die Eigentümer im Garagengebäude eine kleine Ferienwohnung eingerichtet.

- voll erschlossen - 2 getrennte Wohnungen möglich (EG mit 3 Zimmer/Küche + OG/DG mit 5 Zimmer/Küche) - große PKW-Garage mit Ferienwohnung - kleine Garage für Motorrad und Fahrräder - Ölheizung - Schieferdach neu - kleiner Teilkeller für Vorräte und Getränke - verschiedene Sitzmöglichkeiten im Grundstück - 2 Bäder

Baujahr: 1850 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Öl Energiekennwert: 146,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Martin Noack Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.