Familientraum mit Weitblick, Loggia und guter Anbindung

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auf AnfrageKaufpreis
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
4
Etage
6
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
685 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
99 m²
Balkon-/Terrassenfläche
9 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
6
Etagen (gesamt)
8
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1972
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Aussicht und Gestaltungsfreiheit. Der barrierefreie Zugang ermöglicht ein komfortables Erreichen der Wohnung. Oben angekommen eröffnet sich ein weiter Blick, der den Alltag sofort entschleunigt. Besonders die Süd-Loggia lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen und wird schnell zum Lieblingsplatz. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ganz ohne Kompromisse. Vier gut geschnittene Zimmer schaffen ausreichend Raum für vielfältige Wohnkonzepte. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und wetterunabhängiges Ankommen. Auch die Lage überzeugt: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege sowie eine hohe Lebensqualität. Bei den Einrichtungsbeispielen handelt es sich um maßstabsgetreue, KI-bearbeitete Visualisierungen, die einen möglichen Zustand nach Renovierung und Neuausstattung zeigen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Parkett, Dielen
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 118.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
82110 Germering
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Germering. Germering zählt mit rund 41.000 Einwohnern zu den größten und beliebtesten Städten im Münchner Westen und verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Münchner Innenstadt: Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Münchner City (z. B. Marienplatz) in etwa 20–25 Minuten. Auch mit dem Auto ist die Landeshauptstadt über die umliegenden Verkehrsachsen schnell erreichbar – ideal für Berufspendler. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Dazu zählen: Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt, Apotheke, Baumarkt, Kino und vieles mehr. Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Diese unmittelbare Nahversorgung sorgt für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sportangebote sowie Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Ansprechpartner/in: Marco Halaczinsky
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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