Traumhaftes moderne Villa mit großem Garten und tollen Blick ins Isartal

1/16

82057 Icking

2.550.000 €Kaufpreis12.085,31 €/m²

Wohnfläche

211 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 2.550.000 €
Preis pro m²: 12.085,31 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 211 m²
Grundstücksfläche: 865 m²
Gesamtfläche: 865 m²
Nutzfläche: 285 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 60 m²
Gartenfläche: 600 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2006
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wunderschönes und massiv gebautes Anwesen in Icking auf höchstem Niveau zwischen Isartal und Starnberger See In absolut begehrter Lage von Icking, nur wenige Minuten vom idyllischen Starnberger See entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche gebaute Villa als wahres Wohnjuwel. Die Immobilie vereint architektonische Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage mit unverbaubarem Blick ins Isartal und in die umliegende Bergwelt. Architektur & Raumkonzept Das Anwesen beeindruckt durch ihre unglaubliche Raumaufteilung und das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept. Eine wunderschöne Galerieloft mit großzügiger Deckenhöhe, das ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und eröffnen traumhafte Ausblicke ins Isartal und bei Föhnlage bis in die Alpen mit viel Sonneneinstrahlung Weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Offene Galerie mit Loft-Charakter Mehrere großzügige Schlafzimmer Flexible Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobby Viel Stauraum durch maßgefertigte Einbauschränke Hier verbinden sich Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten in perfekter Harmonie Erleben Sie es Live

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Stein, Parkett, Dielen, Marmor, Granit
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82057 Icking

Icking gehört mit zu den gefragtesten Wohnlagen in Seenähe. Die erhöhte Position garantiert spektakuläre Ausblicke ins Isartal sowie in die Alpen. Die Nähe zum Starnberger See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – Segeln, Baden, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge in einer der schönsten Regionen Oberbayerns. Schnelle Anbindung nach München Hohe Lebensqualität Exzellente Infrastruktur Naturnahem und dennoch exklusivem Wohnen Weitere Highlights: Hochwertige massive Bauweise Traumhaftes Designerbad mit edlen Materialien Maßangefertigte Einbauschränke Edle Beleuchtung mit stilvollen Leuchten von Occhio Großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick Wunderschön angelegter Garten mit viel Privatsphäre Ruhige, gehobene Nachbarschaft Die große Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnen und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder einen Pool. Diese außergewöhnliche Anwesen besticht durch Großzügigkeit, Design, Lagequalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein einzigartiges Zuhause für Menschen mit Anspruch – in traumhafter Umgebung zwischen See & Isartal Gerne weitere Bilder & Filme