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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Garching an der Alz

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520.000 €Kaufpreis3.586,21 €/m²
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
520.000 €
Preis pro m²
3.586,21 €

Geschätzte Gesamtkosten

567.164 €

Kaufpreis520.000 €
Kaufnebenkosten47.164 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
18.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.400 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
18.564 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektierte Einfamilienhaus mit 145 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück in Garching an der Alz bietet Ihnen Raum für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und einem Badezimmer, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Ihr neues Zuhause wurde sorgfältig nach Ihren Vorstellungen geplant, beginnend mit einer ausführlichen Beratung, in der Ihre Wünsche und Anforderungen erfasst wurden. So entsteht ein Grundriss, der an Ihre Bedürfnisse angepasst ist und Platz für unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag bietet. Die klare Entscheidung für ein Wärmepumpen-Heizsystem unterstützt eine moderne Beheizung, die auf erneuerbaren Energien basiert und zur Haustechnik beiträgt. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit Keller oder ohne - Ihr Einfamilienhaus kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die Übergabe erfolgt entweder schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Die Ausbaustufe FastFertigPlus umfasst eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Umsetzung der haustechnischen Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Variante ist ideal für Bauherren, die bei der Errichtung ihres Hauses mitwirken möchten, jedoch die komplexen Gewerke in erfahrene Hände geben wollen. Die sorgfältig geplante Bauausführung sorgt für eine klare Struktur und zuverlässige Umsetzung der technischen Anlagen, was den Bauprozess unterstützt.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
84518 Garching an der Alz
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in Garching an der Alz. Die Lage bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Zugang zu Alltagseinrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die das Wohnen angenehm gestalten.

Sonstige Informationen

STREIF bietet Ihnen die Wahl zwischen vier unterschiedlichen Ausbaustufen, die individuell auf Ihre Bauwünsche und Ihr Engagement abgestimmt sind. Mit der Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) erhalten Sie eine Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung für die haustechnischen Gewerke. Die Bauberatung bei STREIF unterstützt Sie dabei, Ihre Vorstellungen zu klären und die passende Ausbaustufe zu wählen, um Ihr Traumhaus entsprechend Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Ansprechpartner/in: Walter Wolfsberger
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Staudacher Straße 4a, 83250 Marquartstein

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