Saalfeld-Schmiedefeld, Doppelhaushälfte

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Werksiedlung 36, 07318 Saalfeld, Thüringen

Frei ab: Nach Verkauf

139.000 €Kaufpreis1.158,33 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Dachboden

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 139.000 €
Preis pro m²: 1.158,33 €

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €

Kaufpreis139.000 €

Kaufnebenkosten14.692 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.780 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 4.962 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 980 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1936
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Verkauf

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz und Potenzial Dieses einladende Zuhause verspricht ein behagliches Wohngefühl für die ganze Familie. Die großzügige Doppelhaushälfte mit sechs Zimmern, 1 Küche und 1 Bad bietet auf 120 m² Wohnfläche ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und entspanntes Zusammenleben. Das liebevoll gepflegte und im Laufe der Zeit regelmäßig renovierte Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die angenehme Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Das weitläufige Grundstück von 980 m² umgibt das Haus mit viel Grün und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im eigenen Garten. Ein Balkon und auch eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und bietet einen schönen Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der vorhandene Dachboden und natürlich die Kellerräume eröffnen zusätzliches Potenzial, um weiteren Stauraum zu nutzen. Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und angenehme Temperaturen, während die umweltfreundliche Gasbefeuerung effizient und kostensparend für behagliche Wohnräume sorgt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoliert. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses unterstreicht die sorgfältige Pflege und Instandhaltung, die hier geleistet wurde. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet, was das angenehme Wohnambiente zusätzlich unterstützt. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges und gepflegtes Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0160-90803820 oder per e-Mail: wolfehrle(at)freenet.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820 Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja

Ansprechpartner/in: Silvia Eppelmann

Werbeagentur Mötzing e.K.

Schulrain 8, 36272 Niederaula

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Finanzierung

Kaufpreis

139.000 €

Preis pro m²

1.158,33 €

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €

Kaufpreis139.000 €

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Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.780 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 4.962 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Werksiedlung 36, 07318 Saalfeld, Thüringen

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Objektlage: Werksiedlung 36, 07318 Saalfeld-Schmiedefeld Schmiedefeld ist ein Ortsteil der Kreisstadt Saalfeld/Saale im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Schmiedefeld liegt an der Bundesstraße 281, die von Eisfeld und Neuhaus am Rennweg nach Saalfeld führt. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Saalfeld, das durch seine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Aktivitäten im Grünen ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen.