Studentisches Wohnen hinter historischer Fassade!

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52064 Aachen

Frei ab: Vereinbarung

845.000 €Kaufpreis3.017,86 €/m²

Wohnfläche

280 m²

Zimmer

Balkon (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 845.000 €
Preis pro m²: 3.017,86 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 280 m²
Grundstücksfläche: 194 m²
Zimmer: 12
Wohneinheiten: 8
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Mehrfamilienhaus in 52064 Aachen Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Studentisches Wohnen hinter historischer Fassade! Diese interessante Immobilie wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 194 m² großen Grundstück errichtet. Die Eintragung in die Denkmalliste der Stadt Aachen erfolgte 1983. Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m², aufgeteilt auf acht Einheiten wie folgt: Erdgeschoss (2 Wohneinheiten): Wohnung straßenseitig, ca. 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche, Bad Wohnung rückwärtig, ca. 20 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche, Dusche, zugehöriges WC extern an der Wohnung 1. Obergeschoss (2 Wohneinheiten): Wohnung straßenseitig, ca. 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad, Französischer Balkon Wohnung rückwärtig, ca. 23 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche mit Dusche, zugehöriges WC extern an der Wohnung 2. Obergeschoss (2 Wohneinheiten): Wohnung straßenseitig, ca. 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Kleiner Balkon Wohnung rückwärtig, ca. 23 m² Wohnfläche: 1 Zimmer mit Dusche, Wohnküche, zugehöriges WC extern an der Wohnung 3. Obergeschoss (1 Wohneinheit): Wohnung straßenseitig, ca. 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dachterrasse Dachgeschoss (1 Wohneinheit): Wohnung straßenseitig, ca. 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (möbliert vermietet) Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume, Heizung, Energieversorgung Zugunsten des Nachbargrundstücks ist eine Baulast (Fluchtweg) eingetragen. Zurzeit sind alle Wohneinheiten (studentisch) vermietet; Jahresnettokaltmiete ca. 44.616,00 €. Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung. Der Kaufpreis beträgt 845.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas

- Massivbauweise - Kellernutzräume - Denkmalschutz - Gasetagenheizung - Kastenfenster - Isolierverglasung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52064 Aachen

Ansprechpartner/in: Susanne Bongs

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: http://www.vobaimmo.de

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
Weitere Angaben: Dieses Impressum gilt auch für:
Unseren Youtube Kanal: https://www.youtube.com/@vobaimmobilieneg5188
Unsere Facebook Seite: https://www.facebook.com/people/VOBA-Immobilien-EG/61566084582659/
Unsere Instagram Seite: https://www.instagram.com/vobaimmo?igsh=em5venRzeDc2enc3

Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

Datenbank der Immobilienangebote:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

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Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und – verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.

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