ZIB3942 Multifunktionale Gewerbeimmobilie / Regenstauf

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Bild/Grundriss 1

93128 Regenstauf, Bayern

Frei ab: Teilweise vermietet

3.490.000 €Kaufpreis

Kaufpreis

Kaufpreis: 3.490.000 €
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Geschätzte Gesamtkosten

3.806.543 €

Kaufpreis3.490.000 €

Kaufnebenkosten316.543 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 122.150 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 69.800 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 124.593 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 20.000 m²
Gesamtfläche: 20.000 m²
Nutzfläche: 5.641 m²
Lagerfläche: 5.641 m²
Baujahr: 1963
Letzte Modernisierung: 2005
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Teilweise vermietet

Beschreibung der Immobilie

Die von uns angebotene Fläche befindet sich in einer gut frequentierten Lage in Regenstauf. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Aufgrund der nahegelegenen Autobahn A 93 und Bundesstraße B 15 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Das Grundstück ist erschlossen und liegt in einem Gewerbegebiet (GE). Es kann mit Hallen, Bürogebäuden bzw. Handelsflächen bebaut werden. Ein Bebauungsplan existiert nicht, somit ist sich an die umliegende Bebauung anzupassen. Ein Bauzwang besteht nicht. Die genaue Bebauung ist mit dem Bauamt abzustimmen. Das Gewerbeareal ist derzeit bebaut und überwiegend mit kurzlaufenden Mietverträgen vermietet. Die Beheizung erfolgt überwiegend über die in den Mieteinheiten verbauten Gasheizungen. Die Hallen sind mit Starkstromanschlüssen ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist am Grundstück vorhanden. Bei den Hallen 1 bis 6 wurde 2005 das Dach erneuert. Sie sind überwiegend mit Gasthermen ausgestattet und mit Estrich, Fliesen und Teppichböden ausgelegt. Eine Deckengrundbeleuchtung ist vorhanden. Die Tore haben eine Höhe von ca. 3 m. Hallen 7 bis 12 sind freitragend. Sie verfügen überwiegend über Sektionaltore mit einer Höhe von bis zu ca. 4 m und Sanitäreinrichtungen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Estrich
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard

Lage: Regenstauf Kaufpreis: EUR 3.490.000,- Fläche: ca. 5.641 m² Grundstück: ca. 20.000 m² Baujahr: 1963, bis 1975 letzte Modernisierung: 2005 Geschoss(e): EG Bezug: teilweise vermietet Hallenhöhe: ca. 6 m Stellplatzanzahl: ausreichend vorhanden Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 7 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 85 min. Objekttyp: Halle Zustand: renoviert Ausstattung: normal Bodenbelag: Beton Heizung: Gas-Heizung Energieträger: Gas Starkstrom: ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93128 Regenstauf, Bayern

Regenstauf

Entfernungen

Autobahn: 2 km
Bus: 0,2 km
Fernbahnhof: 3 km
Flughafen: 100 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.