SONNIGE 1,5 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG INNSTADT-MARIAHILF

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Hauptfoto
185.000 €Kaufpreis4.111,11 €/m²
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
1.5
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis
185.000 €
Preis pro m²
4.111,11 €
Maklerprovision
3% zzgl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
45 m²
Zimmer
1.5
Baujahr
1982
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

SONNIGE 1,5 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG INNSTADT-MARIAHILF

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Typ: 1,5 Zimmer Terrassenwohnung im UG Bauweise: Massiv Dach: Satteldach mit Pfannengedackt Wohnfläche: ca. 45 m² Baujahr: 1982 Heizung: Neue Gasheizung 2020 Zustand: Guter Zustand Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat Fenster: Isolierverglaste Fenster Bj. 2023 Terrasse: Gartenterrasse mit Pflaster belegt und Gemeinschaftsgartenanteil Einbauten: Einbauküche Keller: Kelleranteil Treppenhaus: renoviert im Jahr 2021 Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, Internet, geteerte Zufahrt, Telefon, Öffentliches Wasser Kapitalanleger: eine Vermietung ist möglich Bezug: Sofort // Leerstehend

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 76.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
94032 Passau
Niederbayern – Landkreis Passau – Innstadt-Mariahilf Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Mariahilf in Passau. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit gewachsenem Umfeld und viel Grün. Durch die erhöhte Position ergeben sich teilweise attraktive Ausblicke auf die umliegende Flusslandschaft und die Altstadt. Gleichzeitig ist das Zentrum von Passau in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe sorgt für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte und wertstabile Wohnlage.

Sonstige Informationen

Zimmer: 1,5 EA: VA: 76,10 kWh(m²a), Klasse C Kaufpreis: EUR 185.000, -- zzgl. Stellplatz 7.000, --
Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien
Terra-Plan-Meinzer GmbH
Terra-Plan-Meinzer GmbH
Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

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