Doppelhaushälfte mit separatem Neubau in Artern

Objektart: Doppelhaushälfte mit Nebengelass Wohnfläche (ca.): 135 m² Nutzfläche Gaststätte(ca.): 95 m² Grundstücksfläche (ca.): 766 m² vermessen Baujahr ca.: 1940 Energieausweis: B, 150,1 kWh/(m²*a), Gas, 2017, E Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut ca.1940, überzeugt durch seinen vielseitigen Charakter und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre durch mehrere Anbauten erweitert und bietet heute ein großzügiges Raumangebot.

Das Wohnhaus ist unterkellert. Im Keller befindet sich eine moderne Erdgas-Brennwertheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung, die im Jahr 2017 neu installiert wurde.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer eignen. Eine Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Das Dach wurde im Jahr 2000 und mit einer 120 mm Wärmedämmung erneuert.

Beschreibung Gewerbe: Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine separate Gaststätte (bis 2015 geöffnet), die ca. 1995 vollständig neu errichtet wurde. Diese bietet ebenerdig ca. 90 m² Nutzfläche mit großem Gastraum, Gewerbeküche sowie Sanitäranlagen. Dieser Neubau kann sowohl gewerblich als auch problemlos zu einer separaten altersgerechten Wohneinheit umgebaut werden. Virtueller Rundgang: https://kuula.co/share/collection/7MxBf?logo=1&info=0&logosize=116&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1&inst=de