Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil als Kapitalanlage – KEINE KÄUFERPROVISION!

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise aus dem Baujahr um 1900 in Homberg (Efze). Die Immobilie umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 326 m² sowie zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse mit ein bis drei Zimmern, Küche und Bad und sind vollständig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 21.300 € kalt, wodurch sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Einnahmen eignet. Das Gebäude präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand mit bereits durchgeführten Teilmaßnahmen, darunter die Renovierung von drei Wohneinheiten in den vergangenen Jahren sowie fortlaufende Instandhaltungen am Dach. Gleichzeitig bietet die Immobilie im Bestand weiteres Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Das Grundstück umfasst ca. 225 m² und ist leicht geneigt. Ergänzt wird das Angebot durch drei Stellplätze sowie einen Freisitz, der einer der Wohnungen zugeordnet ist. Die Kombination aus historischem Charakter, solider Vermietungssituation und Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsgelegenheit.

Das Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise ist in sechs Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen von ein bis drei Zimmern, jeweils mit Küche und Bad, aufgeteilt. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen, die dem bestehenden Ausstattungsstandard entsprechen. Die Beheizung erfolgt über zwei Gaszentralheizungen aus dem Baujahr ca. 2000. Die Warmwasseraufbereitung wird zentral über die Heizungsanlage mittels Boiler sichergestellt. Die Immobilie ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, die etwa im Jahr 2000 eingebaut wurden. Die verputzte Außenfassade unterstreicht den charakteristischen Stil des Fachwerkhauses. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt, der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut. Die sanitären Anlagen sind funktional gestaltet und verfügen über kombinierte Bad- und WC-Einheiten. Die elektrische Ausstattung entspricht einem soliden, einfachen Standard. Abgerundet wird die Ausstattung durch drei zugehörige Stellplätze sowie einen Freisitz, der einer Wohneinheit zur Nutzung zur Verfügung steht.

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