Ihr Projekt nahe Husum - Wohnhaus mit Sanierungsstau und Entwicklungspotenzial.

1/12

Ansicht vorne

25860 Horstedt, Schleswig-Holstein

Frei ab: Sogleich

85.000 €Kaufpreis794,39 €/m²

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 85.000 €
Preis pro m²: 794,39 €
Maklerprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

95.260 €

Kaufpreis85.000 €

Kaufnebenkosten10.260 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 5.525 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.035 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107 m²
Grundstücksfläche: 362 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1950
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sogleich

Beschreibung der Immobilie

Die ab sofort verfügbare Immobilie bietet vielfältige Perspektiven - ob als Sanierungsobjekt oder als Grundstück mit Entwicklungspotenzial für eine Neuentwicklung. In attraktiver Lage nahe Husum und Nordseeküste eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit handwerklichen Anspruch als auch für Anleger.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Dachform: Satteldach

Das Haus wurde vermutlich um 1950 als Schmiedewerkstatt auf dem insgesamt 362 m² großen Grundstück errichtet und 1974 zum Wohnhaus mit integrierter Garage umgebaut. Insgesamt stehen ca. 107 m² Wohn- und Nutzfläche im EG zur Verfügung, wobei die aktuelle Raumaufteilung im Falle einer geplanten Sanierung viel Spielraum für Veränderungen bietet. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Nutzraum. Wärme und Warmwasser kommen aktuell von einer Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2018).

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 633,8 kWh/[m²*a), Effizienzklasse H, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2018). Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Ansprechpartner/in: Oliver Gernert

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.

Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 00494841663862
Zuständige Aufsichtsbehörde: Aufsichtsgehörde gem § 34 C GewO: IHK zu Flensburg, Heinrichstrasse 28-34, 24937 Flensburg
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg, 24937 Flensburg
Handelsregisternummer: HRA 8336 FL
USt-IdNr.: DE292413297
Weitere Angaben: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Weitere Angebote von Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Schöner wohnen nahe Husum: familiengerechtes und gepflegtes Einfamilienhaus in Mildstedt.

377.000 €Kaufpreis

3.336 € / m²

25866 Mildstedt

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2001

1 / 15

Top-Lage, Top-Zustand, viel Platz mit Garten, Keller und Garage: Einfamilienhaus nahe Husum.

425.000 €Kaufpreis

2.388 € / m²

25885 Oster-Ohrstedt

Fläche

178 m²

Zimmer

Baujahr

1999

1 / 15

Viel Platz zum Wohlfühlen - Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und PV-Anlage

395.000 €Kaufpreis

2.500 € / m²

25885 Oster-Ohrstedt

Fläche

158 m²

Zimmer

Baujahr

1980

1 / 15

Zentrale Lage, viel Platz, viele Nutzungsmöglichkeiten, sofort verfügbar: Haus mit Praxis in Husum.

528.000 €Kaufpreis

2.209 € / m²

25813 Husum

Fläche

239 m²

Zimmer

Baujahr

1971

1 / 15

Platz für Ihr Unternehmen - großzügige Büroetagen mit Fahrstuhl in Husum

8,95 €Kaltmiete

25813 Husum

Fläche

1.630 m²

Baujahr

1977

1 / 15

Blick ins Grüne, zentrumsnah und sofort verfügbar: Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Husum.

395.000 €Kaufpreis

3.211 € / m²

25813 Husum

Fläche

123 m²

Zimmer

Baujahr

1971

1 / 15

Im Speckgürtel von Hamburg: Vermietetes Zweifamilienhaus als interessantes Renditeobjekt.

220.000 €Kaufpreis

1.760 € / m²

25337 Kölln-Reisiek

Fläche

125 m²

Zimmer

Baujahr

1938

1 / 15

Beste Aussichten für Ihr Investment: Mehrfamilienhaus mit 4 Mietwohnungen in Top-Lage nahe Husum.

749.000 €Kaufpreis

2.440 € / m²

25813 Simonsberg / Finkhaushallig

Fläche

307 m²

Zimmer

Baujahr

2017

1 / 15

3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung in guter Husumer Lage.

198.000 €Kaufpreis

2.538 € / m²

25813 Husum

Fläche

78 m²

Zimmer

Baujahr

1974

1 / 15

Ihr neues Domizil am Meer: Doppelhaushälfte auf Nordstrand. Flexibel nutzbar, schnell verfügbar.

299.000 €Kaufpreis

2.931 € / m²

25845 Nordstrand

Fläche

102 m²

Zimmer

Baujahr

1980

1 / 15

Viel Platz und Komfort, nahe an Husum gelegen und einzugsbereit: Einfamilienhaus in Mildstedt.

529.000 €Kaufpreis

2.859 € / m²

25866 Mildstedt

Fläche

185 m²

Zimmer

Baujahr

1978

1 / 15

Reetdach, Friesenwall, gleich neben der Nordsee: gepflegtes Reihenendhaus auf Nordstrand.

285.000 €Kaufpreis

4.254 € / m²

25845 Nordstrand

Fläche

67 m²

Zimmer

Baujahr

1993

Weitere Angebote in Arlewatt

Haus kaufen in Arlewatt

Finanzierung

Kaufpreis

85.000 €

Preis pro m²

794,39 €

Maklerprovision

2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

95.260 €

Kaufpreis85.000 €

Kaufnebenkosten10.260 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 5.525 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.035 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Dachform: Satteldach

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

25860 Horstedt, Schleswig-Holstein

Das Objekt liegt naturnah im östlichen Teil von Horstedt. Die Gemeinde zählt rund 800 Einwohner und ist traditionell ländlich geprägt. Neben einer Grundschule gibt es hier 2 Gaststätten sowie einige kleinere und mittelständische Betriebe. Die Nordsee ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreicht. Ein weiterer Pluspunkt: Husum liegt nur wenige Kilometer von Horstedt entfernt. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Sonstige Informationen