Baugrundstück in Schönhof (Testorf Steinfort) Schlossstraße Denkmalsbereich!

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23936 Schönhof, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: Sofort

65.000 €Kaufpreis124,52 €/m²

Grundstücksfläche

522 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 65.000 €
Preis pro m²: 124,52 €
Maklerprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 522 m²
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück ist frei von einer Bindung an einen Bauträger! Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnen im Ostseeraum! Die Gemeinde Schönhof ist nur ein paar Fahrminuten von Wismar entfernt, die Ostsee ist in weniger als 30 min. mit dem PKW erreichbar. Das Grundstück befindet sich an der Schloßstraße und hat Abmaße von ca. 25 m x 20 m. Es wurde vermessen und ist daher kurzfristig verfügbar. Die Bebaubarkeit wurde seinerzeit durch eine positive Bauvoranfrage abgeklärt. Dies basiert für Bebauung im Innenbereich nach § 34 Abs. 1+2 i.V.m. § 4 BauNVO (planungsrechtlich). Die Bauvoranfrage ist abgelaufen, nach tel. Rücksprache mit der Baubehörde, steht einer Neuausstellung nichts im Wege. Der zum Verkauf stehende, neu bebaubare Grundstücksteil ist zur Schlossstraße hin, straßenseitig erschlossen. Die Zufahrt kann selbst gestaltet werden. Ein Anschluss an das Strom- bzw. Trinkwassernetz ist laut telefonischer Auskunft der Versorgungsträger unkompliziert möglich. Über die Wemacom ist schnelles Internet beziehbar, da der Netzausbau hier bereits abgeschlossen ist. Die Abwasserentsorgung hat jeder Grundstückseigentümer durch eine eigene biologische Kleinkläranlage sicher zu stellen. Es gibt kein zentrales Abwassernetz. Die Kosten eines Trinkwasseranschlusses, sind entsprechend gewünschter Versorgung mit dem Zweckverband abzustimmen. Die Kosten für Elektro und Internet hängen von den gewünschten Leistungen ab und sind durch den Erwerber entsprechend direkt einzuholen. Gern halte ich mich für Ihre sicherlich auftretenden Fragen zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Unmittelbar nach der Vermessung und Teilung wurde das Baugrundstück rückwärtig eingezäunt. Es ist damit vollständig umzäunt und hat ein Tor zur Schlossstraße. Das Grundstück befindet sich im Denkmalsbereich ehem. Gutshaus Schönhof. Abstimmungen mit der zuständigen Denkmalbehörde sind erforderlich. Inwieweit Zuschüsse von dort zu erwarten sind, muss der künftige Eigentümer mit seinem. Anhaltspunkte für zu erwartende Auflagen oder Vorgaben sind uns nicht bekannt, sollten aber mit dem geplanten Nutzungskonzept individuell mit der Behörde abgestimmt werden. Aktuell sind uns keine Auflagen oder Vorgaben bekannt. Zu etwaigen Fördermitteln oder steuerlichen Vergünstigungen z.B. AfA liegen uns keine Inforationen vor. Wir empfehlen ein Gespräch mit Ihrem Steuerberater. Hinweis: Das Grundstück Seefelder Weg 2, welches sich unmittelbar hinter dem Baugrundstück befindet, steht ebenfalls zum Verkauf. Dieses ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1880, unsaniert. Das Grundstück ist gebucht unter Seefelder Weg 02, ist jedoch anliegend zur Schlossstraße! Die künftige Adresse wird Schlossstraße lauten, die Hausnummer würde neu vergeben.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Angrenzend an die hofseitige Grundstücksgrenze steht eine Doppelhaushälfte mit Grundstück und Doppelgarrage zum Verkauf. Dieses bieten wir für den Nachbareigentümer ebenfalls an. Bei Interesse sprechen Sie mich gern darauf an, Sie erhalten dann weiter Unterlagen. Vielleicht ist dies eine gute Kombination für Ihr Vorhaben? Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die Anfragen bearbeiten können, die unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Telefonnummern, Emailadresse gestellt werden. Diese Anzeige wurde auf Immowelt erstellt, Anfragen über Drittportale wurden von uns nicht veranlasst. Beachten Sie daher bitte, dass Anfragen über andere Portale nur verzögert eintreffen und beantwortet werden, nutzen Sie daher bitte Immowelt für Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtig- bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf vorbehalten. Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit meinem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines jeweiligen Problems, wird im Sinne der Schadensminimierungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.

Ansprechpartner/in: PRO-WERT Dienstleistungsbüro für Immobilien

PRO-WERT Dienstleistungsbüro für Immobilien

Dankwartstr. 34, 23966 Wismar

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Website: www.pro-wert.com

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

23936 Schönhof, Mecklenburg-Vorpommern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das beschauliche Dorf Schönhof, liegt in Nordwestmecklenburg, quasi inmitten der Städte Wismar, Schwerin, Gadebusch und Grevesmühlen. Die Bundesstraße 208 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit überregionaler Ziele, die Autobahn A 20 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Weiterhin gibt es eine regelmäßig verkehrende Buslinie in die Nachbargemeinden bzw. -städte. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Grevesmühlen oder Wismar. Schönhof ist ein Gemeindeteils von Testorf Steinfort und bekannt durch das am Ende der Schlossstraße befindliche Schloss, welches sich allerdings noch im "Dornröschenschlaf" befindet. Der Bereich um das Schloss ist ein Denkmalsbereich und schließt auch des Kaufgrundstück mit ein. GGf. gibt es Fördermöglichkeiten, welche Sie bitte bei Ihrem Steuerberater erfragen. Genießen Sie die Ruhe eines Dorfes und die Nähe zur Wismarbucht der Ostsee, Wohlenberger Wiek oder Boltenhagen. Kindergärten, Schulen, Gymnasium oder Ärzte sind in den näher umliegenden Gemeinden vorhanden.

Sonstige Informationen