Attraktive Gewerbeeinheit im Norden Münchens

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80935 München

Frei ab: Sofort

1.199.000 €Kaufpreis

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.199.000 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 329 m²
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit im Norden Münchens! Diese mehrgeschossige Betriebs-/Werkstätte bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer stabilen Einnahmequelle. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich mit einer Nutzfläche von ca. 329 Quadratmetern, die sich über Erd- und Untergeschoss erstreckt. Aktuell besteht ein befristeter Mietvertrag für einen teil der Fläche. Durch die vielseitige Nutzbarkeit und die zentrale Lage ist dieses Objekt sowohl für bestehende Geschäftsinhaber als auch für Neugründer äußerst attraktiv. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Gewerbeeinheit zu erkunden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80935 München

Diese Gewerbeeinheit liegt in einer begehrten Lage im Norden Münchens, nahe einer Vielzahl von Verkehrsanbindungen, einschließlich Bus- und U-Bahnlinien. Die kurze Distanz zum Stadtzentrum ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der belebten Geschäftszentren und Attraktionen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine aufstrebende Wohngegend aus, die eine vielversprechende Entwicklung für die Zukunft verspricht. Nutzen Sie diese herausragende Lage, um Ihre Investition zu optimieren und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um das volle Potenzial dieser Gewerbeeinheit zu erkunden.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 178,70 kWh/(qm*a), Wärme 152,90 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1968