Unstrut Hainich-OT, 2 Wohnhäuser

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Hauptstr. 24, 99991 Unstrut Hainich, Thüringen

Frei ab: Nach Verkauf

95.000 €Kaufpreis527,78 €/m²

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Garten

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis: 95.000 €
Preis pro m²: 527,78 €

Geschätzte Gesamtkosten

105.042 €

Kaufpreis95.000 €

Kaufnebenkosten10.042 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 4.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 3.392 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 1.803 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 1
Baujahr: 1930
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Verkauf

Beschreibung der Immobilie

Dieses besondere Anwesen, ein 4 Seiten-Hof am Stadtrand von Alterngottern, einem Ortsteil von Unstrut Hainich verspricht ein Wohngefühl voller Ruhe und Raum für Entfaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von 1803 m² laden zwei leerstehende Wohnhäuser einer Wohnfläche von insgesamt 180 m² zum Leben, Gestalten und Wohlfühlen ein. Die Kombination aus großzügigen Räumen und einem harmonischen Miteinander von Wohn- und Außenbereich schafft ein einzigartiges Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität legen. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Dachboden im Haupthaus, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zusätzlichen Stauraum oder Ausbau bietet. Das Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Objekte befinden sich in einem teil renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen und so ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Die Ausstattung dieses Hauses kombiniert klassische Materialien mit funktionalen Vorteilen. Die Böden sind mit Dielen, Fliesen und Laminat gestaltet, die jeweils ihre eigenen Vorzüge bieten: Die warmen und zeitlosen Dielen schaffen eine behagliche Atmosphäre, während die pflegeleichten Fliesen besonders im Badezimmer und Gäste-WC für Hygiene und Langlebigkeit sorgen. Laminat bietet eine vielseitige und strapazierfähige Oberfläche, die sich ideal für Wohnbereiche eignet. Die Beheizung erfolgt über eine Ofenheizung mit Holz als Brennstoff, was nicht nur eine gemütliche und natürliche Wärmequelle darstellt, sondern auch eine nachhaltige und kosteneffiziente Heizvariante ist. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet das Gebäude solide Grundlagen, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen und bereit sind, ein renovierungsbedürftiges Objekt in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, sodass dem Einzug nach den notwendigen Renovierungsarbeiten nichts im Wege steht. Das vorhandene Ausbaupotenzial, insbesondere im Dachbodenbereich, eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums. Für den fahrbaren Untersatz ist mittels einem Carport und zweier PKW-Stellplätze ausreichend gesorgt. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0170-7778948 oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja

Ansprechpartner/in: Carlo Beck

Werbeagentur Mötzing e.K.

Rixfelder Str. 12, 36358 Herbstein

Zum Maklerprofil

Website: https://firmamoetzing.immoprofessional.eu

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Finanzierung

Kaufpreis

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Hauptstr. 24, 99991 Unstrut Hainich, Thüringen

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Objektlage: Hauptstr. 24, 99991 Unstrut-Hainich Altengottern ist ein Ortsteil der Landgemeinde Unstrut-Hainich im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Das Dorf Altengottern liegt entlang der Unstrut zwischen Mühlhausen und Bad Langensalza und liegt zwei Kilometer nordöstlich der Bundesstraße 247 und des Bahnhofes Großengottern an der Bahnstrecke Gotha-Leinefelde. Altengottern hat sich zu einem Wohnstandort in einer ruhigen, aber auch zentralen Lage gewandelt. Von hier aus bieten sich Ausflüge in den nahegelegenen Hainich-Nationalpark mit seiner Welterberegion, in die Kur- und Rosenstadt Bad Langensalza und mittelalterliche Reichsstadt Mühlhausen an.